北野洛邑館
京都府京都市上京区真盛町731 | 築30年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.9万/㎡から2024年は46.4万/㎡へ、10年間で33.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・9件）で、平均3,560万円です。4LDKが最も高く平均5,859万円、2SLDKは平均3,512万円です。
2LDK
3,560万
9件
2SLDK
3,512万
4件
3SLDK
3,672万
2件
3LDK
4,026万
2件
4LDK
5,859万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,560万 | 3,300万 | 3,855万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,512万 | 3,314万 | 3,716万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,672万 | 3,564万 | 3,780万 |
| 3LDK | 2件 | 4,026万 | 4,015万 | 4,036万 |
| 4LDK | 6件 | 5,859万 | 4,713万 | 6,489万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.0万円で、1-2階（37.6万円）と比べて4.4万円（+11.7%）高くなっています。
1-2階
8件
37.6万/㎡
3階以上
16件
42万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区真盛町731 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 62.29m² ～ 101.53m² |
| 分譲会社 | アクテム |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
北野白梅町駅
京福電鉄北野線
学区情報
小学校
京都市立翔鸞小学校
中学校
京都市立衣笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北野洛邑館 | 1996 | 12戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| ロンド北野 | 1990 | 18戸 | 38.5万 | 2,680万 |
| エスカーサ京都西陣 | 2016 | 46戸 | 72.8万 | 1,480万 |
| コンフォール円町 | 2010 | 36戸 | 56.0万 | 5,580万 |
| リソシエラグジェ北野 | 2008 | - | - | - |
| デトムワン衣笠 | 1988 | - | - | - |
| 小山マンション | 1973 | 29戸 | 17.7万 | 670万 |
| 北野ハイツ | 1975 | 16戸 | - | - |
| 京都衣笠アーバンライフ | 1990 | 11戸 | 41.2万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション京都衣笠 | 1985 | 28戸 | 44.4万 | 2,480万 |
| デトム・ワン千本知恵光院２ | 1990 | 23戸 | 23.9万 | 500万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 50.4万 | 46.4万 |
| 2LDK | 34.4万 | - | 42.3万 | 41.5万 | 52.7万 | 52.7万 | - | - |
| 4LDK | 40.4万 | 40.0万 | 35.3万 | - | - | - | - | - |
| 3LDK | - | 34.0万 | 38.6万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.55万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.55万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 38.56万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.1万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 38.22万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 34.03万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.21万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.09万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,100万 | 43.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 31.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,100万 | 40.39万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.09万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,068円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。