新高ビル
東京都新宿区市谷八幡町1-1 | 築48年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.8万/㎡から2016年は33.2万/㎡へ、2年間で11.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
16万13万10万7万
2014201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2019年には100,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・3件）で、平均2,435万円です。1Rが最も高く平均2,435万円、1LDKは平均1,958万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
2,435万 |
2,250万 |
2,652万 |
| 1LDK |
2件 |
1,958万 |
1,452万 |
2,463万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷八幡町1-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.98m² ～ 51.20m² |
|---|
| 施工会社 | 木田建設 |
|---|
| 管理会社 | ジョイ・コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|
| 1R |
29.8万 |
- |
33.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2016年7月 |
5〜6階 |
1R |
50㎡〜 |
1,700万 |
33.21万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜8階 |
1LDK |
50㎡〜 |
990万 |
19.34万/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜8階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.82万/㎡ |
| 2014年6月 |
5〜6階 |
1R |
50㎡〜 |
1,400万 |
27.35万/㎡ |
| 2014年4月 |
5〜6階 |
1R |
50㎡〜 |
1,650万 |
32.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額98,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
9〜10階 |
1DK |
25㎡〜 |
100,000円 |
3,336円/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜8階 |
ワンルーム |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,930円/㎡ |
| 2017年4月 |
9〜10階 |
1DK |
25㎡〜 |
100,000円 |
3,336円/㎡ |
| 2015年2月 |
9〜10階 |
1DK |
25㎡〜 |
95,000円 |
3,169円/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
1R |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,660円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。