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アスヴェル京都堀川高辻

京都府京都市下京区吉文字町462-1 | 築18年 | 55戸

推定相場
アスヴェル京都堀川高辻
最新データ
2024年1月
売買59件 / 賃貸312件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.3万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）より10.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の76.4万/㎡から2024年は68.4万/㎡へ、9年間で10.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,059〜64,765円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
58件
1,443万
間取り件数平均価格最低最高
1K 58件 1,443万 1,180万 2,220万

階数別の㎡単価

1-5階
60万/㎡
40件
6-10階
59.8万/㎡
19件

物件概要

所在地京都府京都市下京区吉文字町462-1
築年月2008年4月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数55戸
専有面積22.68m² ～ 25.62m²
分譲会社日本ヴェルテック
施工会社かねわ工務店
管理会社アスヴェル
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四条大宮駅
京福電鉄嵐山本線
徒歩8分

学区情報

小学校
京都市下京区小学校・中学校学区
中学校
京都市下京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスヴェル京都堀川高辻 2008 55戸 68.3万 1,550万
クリスタルグランツ京都高辻 2008 120戸 80.9万 4,280万
プレサンス京都四条河原町ネクステージ 2005 123戸 95.5万 2,060万
ベルクローチェ京都洛央 1999 30戸 46.5万 3,050万
デュオヒルズ京都烏丸 2014 20戸 64.6万 4,980万
インベスト京都堀川 2006 49戸 84.1万 2,500万
ヴィルヌーブ堀川松原 1996 30戸 66.8万 5,480万
グランシティオ京都四条 2001 60戸 88.4万 6,380万
ソルティア京都四条堀川 2024 30戸 - -
ベラジオ雅び京都烏丸西 2025 18戸 97.1万 3,950万
グランドムール油小路 1987 29戸 59.3万 3,280万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
57件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 53.9万 59.1万 59.1万 56.4万 60.2万 66.1万 64.4万 68.3万
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 68.35万/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 68.35万/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 1,550万 60.5万/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 64.75万/㎡
2022年1月 高層 1K 25㎡〜 1,760万 68.94万/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 64.75万/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 64.75万/㎡
2021年8月 低層 1R 20㎡〜 1,880万 82.25万/㎡
2021年7月 高層 1K 25㎡〜 1,760万 68.94万/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 1,400万 54.65万/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 1,280万 53.34万/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 1,400万 55.04万/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 64.75万/㎡
2020年9月 低層 1K 25㎡〜 1,400万 55.04万/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 1,390万 57.92万/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 1,450万 56.8万/㎡
2020年5月 低層 1K 20㎡〜 1,430万 59.59万/㎡
2020年2月 低層 1K 25㎡〜 1,380万 54.25万/㎡
2020年1月 低層 1K 25㎡〜 1,400万 55.04万/㎡
2019年9月 低層 1K 25㎡〜 1,400万 55.04万/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 1,260万 55.12万/㎡
2019年8月 高層 1K 20㎡〜 1,500万 62.5万/㎡
2019年7月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 54.68万/㎡
2019年7月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 54.68万/㎡
2019年7月 低層 1K 25㎡〜 1,530万 60.15万/㎡
2019年5月 低層 1K 25㎡〜 1,500万 58.97万/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 56.87万/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 1,490万 58.58万/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 1,550万 60.93万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 1,520万 67.02万/㎡
2019年3月 高層 1K 20㎡〜 1,330万 58.18万/㎡
2019年2月 高層 1K 20㎡〜 1,500万 62.5万/㎡
2019年2月 高層 1K 20㎡〜 1,350万 59.06万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 1,410万 61.68万/㎡
2018年9月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 56.87万/㎡
2018年9月 高層 1K 20㎡〜 1,330万 58.18万/㎡
2018年9月 高層 1K 25㎡〜 1,350万 52.7万/㎡
2018年8月 高層 1K 20㎡〜 1,500万 62.5万/㎡
2018年8月 高層 1K 20㎡〜 1,330万 58.18万/㎡
2018年1月 高層 1K 20㎡〜 1,350万 59.06万/㎡
2018年1月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 70.51万/㎡
2018年12月 高層 1K 20㎡〜 1,470万 61.26万/㎡
2018年10月 高層 1K 25㎡〜 1,350万 52.7万/㎡
2017年7月 低層 1K 25㎡〜 1,250万 48.8万/㎡
2017年7月 中層 1K 25㎡〜 1,350万 52.89万/㎡
2017年5月 低層 1K 25㎡〜 1,280万 49.97万/㎡
2017年4月 中層 1K 25㎡〜 1,450万 56.8万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 59.53万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 55.12万/㎡
2016年9月 中層 1K 25㎡〜 2,220万 86.66万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（312件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,806円。
1K
62,806円
54,000〜73,800円
全 312 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,458円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 59,000円 2,311円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 68,300円 2,666円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,042円/㎡
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 60,000円 2,342円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,625円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 68,300円 2,666円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 68,300円 2,666円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 65,800円 2,577円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 67,800円 2,656円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 67,800円 2,646円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 69,800円 2,734円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,042円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 57,000円 2,225円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 61,000円 2,668円/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 66,500円 2,909円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 56,400円 2,350円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 63,000円 2,778円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,742円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 61,700円 2,720円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 60,700円 2,676円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 65,000円 2,866円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 62,300円 2,449円/㎡
2024年5月 高層 1K 25㎡〜 73,000円 2,859円/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 73,800円 2,891円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 61,700円 2,720円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 68,000円 2,664円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 57,000円 2,513円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 57,000円 2,494円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,667円/㎡

他 282 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。