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クリスタルグランツ京都高辻

京都府京都市下京区吉文字町448 | 築18年 | 120戸

推定相場
クリスタルグランツ京都高辻
最新データ
2025年6月
売買90件 / 賃貸397件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.9万円。京都市下京区全体の平均（76.2万円）を6.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の59.6万/㎡から2025年は80.9万/㎡へ、12年間で35.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,464〜73,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・82件）で、平均1,747万円です。1LDKが最も高く平均3,394万円、1Kは平均1,747万円です。
1K
82件
1,747万
1LDK
8件
3,394万
間取り件数平均価格最低最高
1K 82件 1,747万 1,320万 2,250万
1LDK 8件 3,394万 2,900万 4,280万

階数別の㎡単価

1-5階
56.5万/㎡
26件
6-10階
59.2万/㎡
51件
11-20階
54.4万/㎡
13件

物件概要

所在地京都府京都市下京区吉文字町448
築年月2008年8月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数120戸
専有面積26.92m² ～ 52.88m²
分譲会社享代クリエイト
施工会社松村組
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩8分
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四条大宮駅
京福電鉄嵐山本線
徒歩9分
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四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩12分
🚉
烏丸駅
阪急京都本線
徒歩14分

学区情報

小学校
京都市下京区小学校・中学校学区
中学校
京都市下京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリスタルグランツ京都高辻 2008 120戸 80.9万 4,280万
アスヴェル京都堀川高辻 2008 55戸 68.3万 1,550万
プレサンス京都四条河原町ネクステージ 2005 123戸 95.5万 2,060万
ベルクローチェ京都洛央 1999 30戸 46.5万 3,050万
ソルティア京都四条堀川 2024 30戸 - -
デュオヒルズ京都烏丸 2014 20戸 64.6万 4,980万
インベスト京都堀川 2006 49戸 84.1万 2,500万
グランシティオ京都四条 2001 60戸 88.4万 6,380万
ベラジオ雅び京都烏丸西 2025 18戸 97.1万 3,950万
ヴィルヌーブ堀川松原 1996 30戸 66.8万 5,480万
グランドムール油小路 1987 29戸 59.3万 3,280万

売買データ分析（90件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
73件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 63.9万 54.9万 - - - - - 80.9万
1K 57.1万 56.9万 58.3万 59.0万 54.6万 60.9万 64.5万 -
全 90 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 4,280万 80.94万/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,800万 58.83万/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,100万 70.24万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,800万 58.83万/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,890万 61.77万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,650万 55.19万/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,850万 61.88万/㎡
2023年3月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,950万 72.44万/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,650万 55.19万/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,650万 55.19万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,650万 53.93万/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,580万 51.64万/㎡
2021年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,850万 61.88万/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,250万 65.85万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,650万 53.93万/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,680万 54.91万/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,250万 65.85万/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,870万 61.12万/㎡
2020年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,250万 65.85万/㎡
2020年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,850万 61.88万/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,750万 57.2万/㎡
2020年4月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,580万 52.85万/㎡
2020年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,580万 52.85万/㎡
2020年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,590万 53.18万/㎡
2020年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,850万 61.88万/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,750万 57.2万/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,800万 58.83万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,750万 57.2万/㎡
2019年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,850万 61.88万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,780万 59.54万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,350万 50.15万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,740万 58.2万/㎡
2019年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,560万 52.18万/㎡
2019年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,900万 54.85万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,560万 50.99万/㎡
2019年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,850万 61.88万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,800万 60.21万/㎡
2018年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,750万 57.2万/㎡
2018年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,150万 59.57万/㎡
2018年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,390万 64.11万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,390万 51.64万/㎡
2018年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,850万 61.88万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,500万 49.03万/㎡
2018年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,390万 64.11万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,250万 65.85万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,600万 53.52万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,750万 57.2万/㎡
2018年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,580万 67.7万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,350万 50.15万/㎡
2018年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,850万 61.88万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（397件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額70,332円。1LDKなら月額123,333円が相場です。
1K
70,332円
59,500〜83,000円
1SK
77,667円
75,000〜80,000円
1LDK
123,333円
120,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
376件
8〜10万
18件
10〜15万
3件
全 397 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 76,000円 2,542円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 76,000円 2,542円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 73,000円 2,441円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,508円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 70,000円 2,341円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,341円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,508円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 79,000円 2,642円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 79,000円 2,312円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 73,500円 2,151円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 73,500円 2,402円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 74,000円 2,749円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 81,500円 2,726円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 30㎡〜 81,500円 2,664円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 68,000円 2,526円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,600円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 70,000円 2,341円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 71,000円 2,375円/㎡
2025年6月 13〜14階 1K 25㎡〜 70,000円 2,341円/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,295円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 78,500円 2,566円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 78,500円 2,625円/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,269円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,341円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 73,000円 2,386円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 75,000円 2,451円/㎡
2025年4月 13〜14階 1K 30㎡〜 75,000円 2,195円/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,458円/㎡
2025年4月 13〜14階 1K 30㎡〜 83,000円 2,429円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 77,500円 2,533円/㎡

他 367 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。