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クリスタルグランツ京都高辻

京都府京都市下京区吉文字町448 | 築18年 | 120戸

推定相場
クリスタルグランツ京都高辻
最新データ
2025年6月
売買90件 / 賃貸397件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.9万円。周辺エリア平均（74.6万円）を8.4%上回って、京都市下京区全体の平均（76.2万円）を6.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の59.6万/㎡から2025年は80.9万/㎡へ、12年間で35.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,464〜73,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・82件）で、平均2,091万円です。1LDKが最も高く平均3,897万円、1Kは平均2,091万円です。
1K
82件
2,091万
1LDK
8件
3,897万
間取り件数平均価格最低最高
1K 82件 2,091万 1,463万 3,108万
1LDK 8件 3,897万 3,142万 4,350万

階数別の㎡単価

1-5階
56.5万/㎡
26件
6-10階
59.2万/㎡
51件
11-20階
54.4万/㎡
13件

物件概要

所在地京都府京都市下京区吉文字町448
築年月2008-08（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数120戸
専有面積26.92m² ～ 52.88m²
分譲会社享代クリエイト
施工会社松村組
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩8分
🚉
四条大宮駅
京福電鉄嵐山本線
徒歩9分
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四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩12分
🚉
烏丸駅
阪急京都本線
徒歩14分

学区情報

小学校
京都市下京区小学校・中学校学区
中学校
京都市下京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリスタルグランツ京都高辻 2008 120戸 80.9万 4,280万
アスヴェル京都堀川高辻 2008 55戸 68.3万 1,550万
プレサンス京都四条河原町ネクステージ 2005 123戸 95.5万 2,060万
アンビエント高辻通 2006 - - -
ブリリア京都五條院 2014 - - -
ブリリア京都五條院 2014 - - -
アバンエスパス四条 2006 - - -
ベルクローチェ京都洛央 1999 30戸 46.5万 3,050万
レ・ジェイド京都堀川 2022 - - -
ソルティア京都四条堀川 2024 30戸 - -
ライオンズ京都五條院ロイヤルグレイド 2013 - - -

売買データ分析（90件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
73件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 63.9万 54.9万 - - - - - 80.9万
1K 57.1万 56.9万 58.3万 59.0万 54.6万 60.9万 64.5万 -
全 90 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 4,280万 80.94万/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,800万 58.83万/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,100万 70.24万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,800万 58.83万/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,890万 61.77万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,650万 55.19万/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,850万 61.88万/㎡
2023年3月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,950万 72.44万/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,650万 55.19万/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,650万 55.19万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,650万 53.93万/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,580万 51.64万/㎡
2021年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,850万 61.88万/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,250万 65.85万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,650万 53.93万/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,680万 54.91万/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,250万 65.85万/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,870万 61.12万/㎡
2020年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,250万 65.85万/㎡
2020年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,850万 61.88万/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,750万 57.2万/㎡
2020年4月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,580万 52.85万/㎡
2020年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,580万 52.85万/㎡
2020年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,590万 53.18万/㎡
2020年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,850万 61.88万/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,750万 57.2万/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,800万 58.83万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,750万 57.2万/㎡
2019年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,850万 61.88万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,780万 59.54万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,350万 50.15万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,740万 58.2万/㎡
2019年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,560万 52.18万/㎡
2019年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,900万 54.85万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,560万 50.99万/㎡
2019年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,850万 61.88万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,800万 60.21万/㎡
2018年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,750万 57.2万/㎡
2018年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,150万 59.57万/㎡
2018年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,390万 64.11万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,390万 51.64万/㎡
2018年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,850万 61.88万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,500万 49.03万/㎡
2018年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,390万 64.11万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,250万 65.85万/㎡
2018年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,600万 53.52万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,750万 57.2万/㎡
2018年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,580万 67.7万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,350万 50.15万/㎡
2018年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,850万 61.88万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（397件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額70,332円。1LDKなら月額123,333円が相場です。
1K
70,332円
59,500〜83,000円
1SK
77,667円
75,000〜80,000円
1LDK
123,333円
120,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
376件
8〜10万
18件
10〜15万
3件
全 397 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 76,000円 2,542円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 76,000円 2,542円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 73,000円 2,441円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,508円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 70,000円 2,341円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,341円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,508円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 79,000円 2,642円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 79,000円 2,312円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 73,500円 2,151円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 73,500円 2,402円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 74,000円 2,749円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 81,500円 2,726円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 30㎡〜 81,500円 2,664円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 68,000円 2,526円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,600円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 70,000円 2,341円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 71,000円 2,375円/㎡
2025年6月 13〜14階 1K 25㎡〜 70,000円 2,341円/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,295円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 78,500円 2,566円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 78,500円 2,625円/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,269円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,341円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 73,000円 2,386円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 75,000円 2,451円/㎡
2025年4月 13〜14階 1K 30㎡〜 75,000円 2,195円/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,458円/㎡
2025年4月 13〜14階 1K 30㎡〜 83,000円 2,429円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 77,500円 2,533円/㎡

他 367 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。