南大沢学園一番街４号棟
東京都八王子市上柚木3丁目3-4 | 築32年 | 66戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・38件）で、平均2,683万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,309万円、１ＬＤＫは平均2,079万円です。
２ＬＤＫ
2,341万
25件
３ＬＤＫ
2,683万
38件
１ＬＤＫ
2,079万
6件
４ＬＤＫ
3,309万
34件
５ＬＤＫ
3,124万
4件
2LDK
2,840万
2件
3LDK
2,520万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 25件 | 2,341万 | 1,583万 | 3,131万 |
| ３ＬＤＫ | 38件 | 2,683万 | 1,633万 | 3,877万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,079万 | 1,817万 | 2,587万 |
| ４ＬＤＫ | 34件 | 3,309万 | 2,313万 | 4,527万 |
| ５ＬＤＫ | 4件 | 3,124万 | 2,310万 | 3,675万 |
| 2LDK | 2件 | 2,840万 | 2,774万 | 2,905万 |
| 3LDK | 2件 | 2,520万 | 2,310万 | 2,730万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市上柚木3丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 65.70m² ～ 138.32m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
南大沢駅
京王相模原線
学区情報
小学校
八王子市立愛宕小学校
中学校
八王子市立上柚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南大沢学園一番街４号棟 | 1994 | 66戸 | 33.1万 | 2,290万 |
| 南大沢学園一番街３号棟 | 1994 | 75戸 | 25.8万 | 3,580万 |
| 南大沢学園一番街５号棟 | 1994 | 604戸 | - | - |
| 南大沢学園一番街２号棟 | 1994 | 76戸 | 33.6万 | 2,880万 |
| 南大沢学園一番街１号棟 | 1994 | 39戸 | 46.7万 | 3,999万 |
| 南大沢学園一番街６号棟 | 1994 | 38戸 | 26.5万 | 2,980万 |
| 南大沢学園一番街１３号棟 | 1994 | 16戸 | 25.3万 | 2,580万 |
| 南大沢学園一番街１２号棟 | 1994 | 12戸 | 31.2万 | 2,898万 |
| 南大沢学園一番街８号棟 | 1994 | 75戸 | - | - |
| 南大沢学園三番街 | 1995 | 199戸 | 36.2万 | 3,080万 |
| 南大沢学園三番街１号棟 | 1995 | 82戸 | 17.8万 | 2,080万 |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.6万 | 23.1万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 34.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.07万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.13万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。