信開ベルシー野々市稲荷

石川県野々市市稲荷1丁目86 | 築31年 | 45戸

推定相場

信開ベルシー野々市稲荷

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の20.8万/㎡から2024年は23.6万/㎡へ、4年間で13.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均1,685万円です。2LDKが最も高く平均1,708万円、3LDKは平均1,685万円です。

2LDK

5件

1,708万

3LDK

13件

1,685万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,708万	1,590万	1,980万
3LDK	13件	1,685万	1,280万	2,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（24.7万円）と比べて0.4万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.7万/㎡

11件

4-7階

25.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	石川県野々市市稲荷1丁目86
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	45戸
専有面積	56.78m² ～ 83.15m²
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

御園バス停駅

北松江線

徒歩1分

学区情報

小学校

野々市市立御園小学校

中学校

野々市市立布水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信開ベルシー野々市稲荷	1995	45戸	25.3万	1,830万
稲荷ネスル	1997	47戸	27.1万	1,790万
エスポアシティ野々市	2005	46戸	28.6万	2,200万
金沢レジデンス野々市	1977	28戸	2.1万	80万
レーベン野々市 ONETHEREA	2025	84戸	69.0万	4,640万
野々市グリーンマンション	1994	47戸	31.3万	1,990万
コープ・ピサＮｏ．１	1975	44戸	6.0万	270万
アパガーデンコート野々市若松	2002	39戸	23.1万	1,690万
サーパス野々市	1997	35戸	19.3万	1,580万
アーバンライフ横宮	1985	22戸	9.5万	220万
アパガーデンコート野々市	1998	84戸	22.9万	2,180万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	25.1万	28.1万	22.5万	23.6万
2LDK	-	26.3万	26.4万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.95万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.37万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.33万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,650万	19.85万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.12万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.9万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.93万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,590万	24.72万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,590万	24.72万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.27万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.27万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.38万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.69万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.86万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.24万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.49万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.27万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.83万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.83万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,180万	20.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額67,000円。

3LDK

67,000円

67,000〜67,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	67,000円	1,041円/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	67,000円	1,041円/㎡
2018年2月	低層	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,247円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。