サーパス野々市

石川県野々市市横宮町13-30 | 築29年 | 35戸

推定相場

サーパス野々市

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の20.1万/㎡から2023年は21.7万/㎡へ、8年間で8.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2023年には77,000円へ、14.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均1,530万円です。2SLDKが最も高く平均1,670万円、4LDKは平均1,430万円です。

2SLDK

3件

1,670万

3LDK

11件

1,530万

4LDK

4件

1,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,670万	1,380万	2,050万
3LDK	11件	1,530万	1,280万	2,090万
4LDK	4件	1,430万	1,210万	1,630万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階（19.5万円）と比べて1.4万円（+7.2%）高くなっています。

1-3階

19.5万/㎡

7件

4-7階

20.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	石川県野々市市横宮町13-30
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	67.53m² ～ 82.21m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

野々市駅

北陸鉄道石川線 / IRいしかわ鉄道線

徒歩8分

学区情報

小学校

野々市市立館野小学校

中学校

野々市市立布水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス野々市	1997	35戸	19.3万	1,580万
アパガーデンコート野々市若松	2002	39戸	23.1万	1,690万
アパガーデンコート野々市	1998	84戸	22.9万	2,180万
アーバンライフ横宮	1985	22戸	9.5万	220万
本陣パレス野々市	1988	12戸	15.6万	1,360万
エスポアシティ野々市	2005	46戸	28.6万	2,200万
ロイヤルハイツ野々市	1989	33戸	7.6万	210万
ソレアード押野	2001	13戸	10.9万	1,020万
押野グリーンマンション	1996	33戸	20.8万	1,480万
デザイナーズ・プレイスアートレジデンス	2009	-	29.9万	2,280万
金沢西グリーンマンション	1997	39戸	18.9万	1,380万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	20.1万	19.6万	19.7万	20.4万	-	18.1万	25.4万	21.6万
2SLDK	-	-	-	18.7万	-	-	24.6万	-
4LDK	-	-	-	19.5万	16.5万	15.3万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	高層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.33万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.92万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.85万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.43万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,580万	21.43万/㎡
2022年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,050万	27.8万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	75㎡〜	1,210万	15.35万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.09万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	75㎡〜	1,300万	16.5万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.15万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.22万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,630万	19.83万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,380万	18.72万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,330万	19.7万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,330万	19.7万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.35万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.85万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.08万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額93,333円。4LDKなら月額85,500円が相場です。

2SLDK

70,125円

63,000〜85,000円

3LDK

93,333円

80,000〜100,000円

4LDK

85,500円

80,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

9件

10〜15万

8件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	63,000円	933円/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,356円/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	68,000円	1,007円/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,356円/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	68,000円	1,007円/㎡
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,101円/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,356円/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	68,000円	1,007円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,356円/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,356円/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,101円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,356円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,356円/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	68,000円	1,007円/㎡
2019年11月	高層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,101円/㎡
2018年9月	低層	4LDK	80㎡〜	80,000円	973円/㎡
2018年3月	低層	4LDK	80㎡〜	80,000円	973円/㎡
2017年9月	低層	4LDK	80㎡〜	100,000円	1,216円/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	68,000円	965円/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	73,000円	1,036円/㎡
2016年11月	中層	4LDK	75㎡〜	82,000円	1,040円/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	85,000円	1,206円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,221円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,221円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。