エスポワール蒲郡（築31年・㎡単価14万）の相場・売買履歴

賃料の推移

9万8万7万

201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は82,000〜80,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

1,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,180万	1,080万	1,380万

物件概要

所在地	愛知県蒲郡市三谷町10-54
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	14戸
専有面積	73.53m² ～ 73.53m²
分譲会社	都築建設
施工会社	都築建設
管理会社	大北土地
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

三河三谷駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩11分

学区情報

小学校

蒲郡市小学校・中学校学区

中学校

蒲郡市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポワール蒲郡	1995	14戸	14.7万	1,080万
シャトレー三谷	1990	19戸	10.4万	830万
サンシティ三谷ガーデン	1990	16戸	14.2万	980万
エスポワール蒲郡２	1997	48戸	15.0万	1,190万
三谷駅前マンション	1980	16戸	6.6万	250万
キャッスルハイツ蒲郡竹島	2003	47戸	13.7万	1,280万
若宮マンションA	1978	-	-	-

蒲郡市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.1万円	1,745円	492
1DK/1LDK	5.4万円	1,205円	177
2K/2DK	3.7万円	997円	137
2LDK	5.5万円	941円	171
3LDK+	4.6万円	819円	109

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017
3LDK	18.8万	16.1万	14.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.69万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.69万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.05万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,333円。

3LDK

81,333円

80,000〜82,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	82,000円	1,116円/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,089円/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,089円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	82,000円	1,116円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	82,000円	1,116円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	82,000円	1,116円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。