三谷駅前マンション
愛知県蒲郡市三谷町川原25-2 | 築46年 | 16戸
最新データ
2024年6月
売買5件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は6.6万円。周辺エリア平均（11.1万円）より40.4%低く、蒲郡市全体の平均（12.7万円）より47.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2021年の7.3万/㎡から2024年は6.6万/㎡へ、3年間で9.4%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
5件 |
230万 |
150万 |
300万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県蒲郡市三谷町川原25-2 |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
蒲郡駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄蒲郡線
徒歩32分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
7.3万 |
4.9万 |
5.3万 |
6.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
250万 |
6.62万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
250万 |
6.62万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
150万 |
3.97万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
200万 |
4.87万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
300万 |
7.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額34,200円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
35,000円 |
926円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
29,000円 |
767円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
34,000円 |
899円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
36,000円 |
952円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3DK |
35㎡〜 |
37,000円 |
979円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。