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サンシティ三谷ガーデン

愛知県蒲郡市三谷町須田10-46 | 築36年 | 16戸

推定相場
サンシティ三谷ガーデン
最新データ
2025年5月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は14.2万円。周辺エリア平均(11.1万円)を27.9%上回って、蒲郡市全体の平均(12.7万円)を11.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132014201520212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2025年は14.2万/㎡へ、12年間で32.7%上昇しました(年平均+2.7%)。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の71%・5件)で、平均1,298万円です。4LDKが最も高く平均1,298万円、3LDKは平均980万円です。
3LDK
2件
980万
4LDK
5件
1,298万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 980万 980万 980万
4LDK 5件 1,298万 900万 1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.9万円で、1-3階(14.3万円)と比べて1.6万円(+11.2%)高くなっています。
1-3階
14.3万/㎡
5件
4-7階
15.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県蒲郡市三谷町須田10-46
築年月1990年6月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数16戸
専有面積67.82m² ~ 94.93m²
分譲会社フジケン
施工会社鈴中工業
管理会社フジケンファミリア
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
三河三谷駅
JR東海道本線(浜松~岐阜)
徒歩6分

学区情報

小学校
蒲郡市立三谷小学校
中学校
蒲郡市立三谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシティ三谷ガーデン 1990 16戸 14.2万 980万
エスポワール蒲郡2 1997 48戸 15.0万 1,190万
エスポワール蒲郡 1995 14戸 14.7万 1,080万
シャトレー三谷 1990 19戸 10.4万 830万
キャッスルハイツ蒲郡竹島 2003 47戸 13.7万 1,280万
三谷駅前マンション 1980 16戸 6.6万 250万
キャッスルハイツ蒲郡神明 2004 31戸 11.7万 1,090万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520212025
3LDK - - - 14.5 14.2
4LDK 10.7 15.6 16.5 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.19万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.46万/㎡
2015年12月 高層 4LDK 90㎡〜 1,680万 17.7万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 80㎡〜 1,290万 15.32万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 80㎡〜 1,290万 15.32万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 80㎡〜 1,330万 15.8万/㎡
2013年12月 低層 4LDK 80㎡〜 900万 10.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。