サンシティ三谷ガーデン

愛知県蒲郡市三谷町須田10-46 | 築36年 | 16戸

推定相場

サンシティ三谷ガーデン

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132014201520212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2025年は14.2万/㎡へ、12年間で32.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均1,298万円です。4LDKが最も高く平均1,298万円、3LDKは平均715万円です。

3LDK

2件

715万

4LDK

5件

1,298万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	715万	450万	980万
4LDK	5件	1,298万	900万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.9万円で、1-3階（14.3万円）と比べて1.6万円（+11.2%）高くなっています。

1-3階

14.3万/㎡

5件

4-7階

15.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県蒲郡市三谷町須田10-46
築年月	1990-06（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	16戸
専有面積	67.82m² ～ 94.93m²
分譲会社	フジケン
施工会社	鈴中工業
管理会社	フジケンファミリア
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

三河三谷駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩6分

学区情報

小学校

蒲郡市立三谷小学校

中学校

蒲郡市立三谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ三谷ガーデン	1990	16戸	14.2万	980万
エスポワール蒲郡２	1997	48戸	15.0万	1,190万
エスポワール蒲郡	1995	14戸	14.7万	1,080万
シャトレー三谷	1990	19戸	10.4万	830万
キャッスルハイツ蒲郡竹島	2003	47戸	13.7万	1,280万
三谷駅前マンション	1980	16戸	6.6万	250万
キャッスルハイツ蒲郡神明	2004	31戸	11.7万	1,090万
若宮マンションA	1978	-	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2021	2025
3LDK	-	-	-	14.5万	14.2万
4LDK	10.7万	15.6万	16.5万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.19万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.46万/㎡
2015年12月	高層	4LDK	90㎡〜	1,680万	17.7万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,290万	15.32万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,290万	15.32万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,330万	15.8万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	80㎡〜	900万	10.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。