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シャトレー三谷

愛知県蒲郡市三谷町西畑35-7 | 築36年 | 19戸

推定相場
シャトレー三谷
最新データ
2021年2月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は10.4万円。周辺エリア平均(11.1万円)より6.3%低く、蒲郡市全体の平均(12.7万円)より18.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142017201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の8万/㎡から2021年は10.4万/㎡へ、7年間で29.8%上昇しました(年平均+4.3%)。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・6件)で、平均820万円です。2LDKが最も高く平均1,003万円、3LDKは平均820万円です。
2LDK
3件
1,003万
3LDK
6件
820万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,003万 480万 1,299万
3LDK 6件 820万 650万 980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は13.9万円で、1-5階(9.3万円)と比べて4.6万円(+49.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
9.3万/㎡
5件
6-10階
13.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県蒲郡市三谷町西畑35-7
築年月1990年2月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
総戸数19戸
専有面積60.00m² ~ 87.30m²
分譲会社開成社
施工会社青山建設
管理会社ワン
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
三河三谷駅
JR東海道本線(浜松~岐阜)
徒歩9分

学区情報

小学校
蒲郡市小学校・中学校学区
中学校
蒲郡市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトレー三谷 1990 19戸 10.4万 830万
エスポワール蒲郡 1995 14戸 14.7万 1,080万
サンシティ三谷ガーデン 1990 16戸 14.2万 980万
エスポワール蒲郡2 1997 48戸 15.0万 1,190万
三谷駅前マンション 1980 16戸 6.6万 250万
キャッスルハイツ蒲郡竹島 2003 47戸 13.7万 1,280万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201920202021
3LDK - 12.3 7.8 11.8 10.4
2LDK 8.0 - - 17.1 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 830万 10.4万/㎡
2020年7月 高層 2LDK 70㎡〜 1,229万 16.6万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 65㎡〜 890万 13.24万/㎡
2020年2月 高層 2LDK 70㎡〜 1,299万 17.55万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 70㎡〜 650万 8.78万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 65㎡〜 890万 13.24万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 85㎡〜 680万 7.79万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 85㎡〜 680万 7.79万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 75㎡〜 980万 12.28万/㎡
2014年6月 中層 2LDK 60㎡〜 480万 8.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。