キャッスルハイツ蒲郡神明
愛知県蒲郡市神明町6-6 | 築22年 | 31戸
最新データ
2025年5月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.7万円。周辺エリア平均（17.1万円）より31.6%低く、蒲郡市全体の平均（12.7万円）より7.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2009年の15万/㎡から2025年は12.5万/㎡へ、16年間で16.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均1,293万円です。3SLDKが最も高く平均1,400万円、3LDKは平均1,293万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,400万 |
1,400万 |
1,400万 |
| 3LDK |
7件 |
1,293万 |
1,090万 |
1,500万 |
| 3SLDK |
5件 |
1,400万 |
1,290万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県蒲郡市神明町6-6 |
|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.68m² ～ 100.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 濃尾産業 |
|---|
| 施工会社 | 近藤組 |
|---|
| 管理会社 | エイディーサンユートピア |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
蒲郡駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄蒲郡線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.0万 |
15.4万 |
- |
14.6万 |
- |
13.1万 |
12.3万 |
| 3SLDK |
- |
15.3万 |
14.7万 |
- |
14.5万 |
- |
12.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,090万 |
11.72万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,190万 |
12.79万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
1,290万 |
12.88万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,190万 |
12.79万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,200万 |
13.38万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
100㎡〜 |
1,400万 |
14万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
95㎡〜 |
1,400万 |
14.55万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,400万 |
14.52万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,400万 |
14.55万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,350万 |
14万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.35万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.38万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.35万/㎡ |
| 2009年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,500万 |
14.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。