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ダイヤパレス駅南

愛知県蒲郡市港町10-22 | 築42年 | 26戸

推定相場
ダイヤパレス駅南
最新データ
2025年5月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は13.1万円。周辺エリア平均(13.1万円)を0.0%上回って、蒲郡市全体の平均(12.7万円)を3.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2016201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.8万/㎡から2025年は13.1万/㎡へ、9年間で5.0%下落しています(年平均-0.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の55%・6件)で、平均715万円です。3LDKが最も高く平均904万円、2LDKは平均715万円です。
2LDK
6件
715万
3LDK
5件
904万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 715万 480万 1,080万
3LDK 5件 904万 790万 1,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.8万円で、1-3階(13.2万円)と比べて1.6万円(+12.1%)高くなっています。
1-3階
13.2万/㎡
6件
4-7階
14.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県蒲郡市港町10-22
築年月1984年7月(築42年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数26戸
専有面積52.47m² ~ 66.08m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
蒲郡駅
JR東海道本線(浜松~岐阜) / 名鉄蒲郡線
徒歩2分
🚉
三河三谷駅
JR東海道本線(浜松~岐阜)
徒歩30分

学区情報

小学校
蒲郡南部小学校
中学校
蒲郡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイヤパレス駅南 1984 26戸 13.1万 800万
カルティア蒲郡 2003 28戸 27.2万 2,380万
宝マンション 1979 - 8.9万 378万
グリーンパーク蒲郡 1995 20戸 22.5万 1,750万
キャッスルハイツ蒲郡神明 2004 31戸 11.7万 1,090万
栄ハイツ 1977 18戸 8.0万 370万
キャッスルハイツ蒲郡竹島 2003 47戸 13.7万 1,280万
中ノ坊マンション 1973 6戸 - -
シャトレー蒲郡スカイタワー 2002 36戸 16.4万 1,380万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720192020202120222025
3LDK - - 14.6 13.0 13.0 18.9 13.1
2LDK 13.3 13.8 - 10.9 - 14.7 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 3LDK 60㎡〜 800万 13.13万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.37万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.92万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 50㎡〜 480万 9.06万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 790万 12.96万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 50㎡〜 580万 10.94万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 60㎡〜 790万 12.96万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 60㎡〜 890万 14.6万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 50㎡〜 700万 13.35万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 50㎡〜 750万 14.3万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 50㎡〜 700万 13.35万/㎡
2016年10月 低層 2DK 50㎡〜 750万 14.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。