栄ハイツ

愛知県蒲郡市栄町9-9 | 築49年 | 18戸

推定相場

栄ハイツ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の10.6万/㎡から2025年は8万/㎡へ、7年間で24.1%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の73%・11件）で、平均482万円です。3DKが最も高く平均482万円、2DKは平均405万円です。

2DK

4件

405万

3DK

11件

482万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	405万	370万	480万
3DK	11件	482万	380万	550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.5万円で、1-2階（8.5万円）と比べて1.0万円（+11.8%）高くなっています。

1-2階

8.5万/㎡

5件

3階以上

9.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県蒲郡市栄町9-9
築年月	1977年3月（築49年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	46.17m² ～ 52.05m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

蒲郡駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄蒲郡線

徒歩10分

🚉

三河塩津駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩22分

学区情報

小学校

蒲郡市立中央小学校

中学校

蒲郡市立中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
栄ハイツ	1977	18戸	8.0万	370万
カルティア蒲郡	2003	28戸	27.2万	2,380万
宝マンション	1979	-	8.9万	378万
ダイヤパレス駅南	1984	26戸	13.1万	800万
グリーンパーク蒲郡	1995	20戸	22.5万	1,750万
中ノ坊マンション	1973	6戸	-	-
シャトレー蒲郡スカイタワー	2002	36戸	16.4万	1,380万
キャッスルハイツ蒲郡神明	2004	31戸	11.7万	1,090万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	-	-	-	-	10.4万	8.7万	8.0万	8.0万
3DK	10.6万	10.6万	8.7万	9.5万	-	8.4万	7.3万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	2DK	45㎡〜	370万	8.02万/㎡
2024年3月	低層	3DK	50㎡〜	380万	7.3万/㎡
2024年2月	中層	2DK	45㎡〜	370万	8.02万/㎡
2023年7月	中層	2DK	45㎡〜	400万	8.67万/㎡
2023年6月	低層	3DK	50㎡〜	495万	9.52万/㎡
2023年11月	低層	3DK	50㎡〜	380万	7.3万/㎡
2022年10月	中層	2DK	45㎡〜	480万	10.4万/㎡
2021年4月	低層	3DK	50㎡〜	495万	9.52万/㎡
2020年4月	中層	3DK	50㎡〜	450万	8.65万/㎡
2020年12月	低層	3DK	50㎡〜	450万	8.65万/㎡
2020年11月	中層	3DK	50㎡〜	450万	8.65万/㎡
2019年9月	中層	3DK	50㎡〜	550万	10.57万/㎡
2019年3月	中層	3DK	50㎡〜	550万	10.57万/㎡
2018年9月	中層	3DK	50㎡〜	550万	10.57万/㎡
2018年3月	中層	3DK	50㎡〜	550万	10.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。