宝マンション
愛知県蒲郡市宝町4-15 | 築47年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の7.7万/㎡から2025年は9.2万/㎡へ、6年間で19.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では41.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2020年の50,000円から2023年には47,000円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
578万 |
378万 |
690万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県蒲郡市宝町4-15 |
|---|
| 築年月 | 1979年1月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
アクセス
🚉
蒲郡駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄蒲郡線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
16.3万 |
15.6万 |
13.9万 |
9.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
398万 |
9.42万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
378万 |
8.95万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
598万 |
14.15万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
578万 |
13.67万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
690万 |
16.32万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
690万 |
16.32万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
598万 |
14.15万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
690万 |
16.32万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
324万 |
7.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額48,500円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
47,000円 |
1,112円/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
47,000円 |
1,112円/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
47,000円 |
1,112円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
49,000円 |
1,159円/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
52,000円 |
1,230円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
49,000円 |
1,159円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。