泉北御池台第３住宅６ー２５号棟
大阪府堺市南区御池台2丁目6-25 | 築35年 | 18戸
最新データ
2025年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.6万円。周辺エリア平均（11.7万円）を7.0%上回って、堺市南区全体の平均（15.2万円）より17.5%低くいます。
📊 分析: 2016年の14.9万/㎡から2025年は12.6万/㎡へ、9年間で15.6%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
8件 |
1,536万 |
1,300万 |
1,898万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区御池台2丁目6-25 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.32m² ～ 117.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
14.9万 |
13.3万 |
13.5万 |
12.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,300万 |
12.56万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,300万 |
12.56万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,500万 |
14.49万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,498万 |
12.76万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,598万 |
13.61万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,598万 |
13.61万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,598万 |
13.61万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,898万 |
16.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。