泉北御池台第３住宅６ー１０号棟（築34年・㎡単価12.6万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の10.5万/㎡から2020年は9.9万/㎡へ、2年間で5.6%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

1,070万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,070万	669万	1,342万

物件概要

所在地	大阪府堺市南区御池台2丁目6-10
築年月	1992-03（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	八作建設工業
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

御池台2丁バス停駅

徒歩6分

学区情報

小学校

御池台小学校

中学校

庭代台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
泉北御池台第３住宅６ー１０号棟	1992	18戸	12.9万	1,090万
泉北御池台第３住宅６ー１５号棟	1992	18戸	16.3万	1,690万
泉北御池台第３住宅６ー３号棟	1993	10戸	7.7万	880万
泉北御池台第３住宅６ー１１号棟	1991	20戸	-	-
泉北御池台第３住宅６ー２号棟	1992	30戸	16.2万	1,580万
泉北御池台第３住宅６ー９号棟	1992	18戸	9.5万	980万
泉北御池台第３住宅６ー４号棟	1992	20戸	14.6万	1,190万
泉北御池台第３住宅６ー１４号棟	1991	20戸	-	-
泉北御池台第３住宅６ー１６号棟	1992	18戸	-	-
泉北御池台第３住宅６ー２３号棟	1991	18戸	8.3万	980万
泉北御池台第３住宅６ー２４号棟	1991	18戸	-	-

堺市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.5万円	1,899円	31
1DK/1LDK	6.2万円	1,522円	77
2K/2DK	4.3万円	1,081円	42
2LDK	7.0万円	1,224円	101
3LDK+	7.0万円	976円	150

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020
3LDK	10.5万	9.3万	9.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	中層	3LDK	80㎡〜	590万	6.96万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,090万	12.86万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	790万	9.32万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	790万	9.32万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	890万	10.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。