西所沢椿峰ニュータウン３９街区６号棟
埼玉県所沢市山口5041 | 築45年 | 225戸
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.1万円。所沢市全体の平均（33.3万円）より60.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.8万/㎡から2026年は13.1万/㎡へ、10年間で11.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,149万 |
683万 |
1,462万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市山口5041 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 225戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.08m² ～ 87.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発 興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
11.8万 |
15.8万 |
8.9万 |
17.1万 |
12.9万 |
13.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,150万 |
13.1万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,099万 |
12.52万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,150万 |
13.1万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,150万 |
13.1万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
17.73万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
16.54万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
780万 |
8.89万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,390万 |
15.84万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
990万 |
11.28万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。