西所沢椿峰ニュータウン３９街区２号棟
埼玉県所沢市山口5043-2 | 築45年 | 40戸
最新データ
2025年5月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.6万円。所沢市全体の平均（33.3万円）より56.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.8万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、10年間で50.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
1,009万 |
739万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市山口5043-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.08m² ～ 87.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発 興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
10.0万 |
10.0万 |
8.9万 |
8.9万 |
11.2万 |
13.4万 |
17.4万 |
13.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.59万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
750万 |
8.93万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.72万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.45万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.86万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.45万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.17万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
780万 |
8.89万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
780万 |
8.89万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
780万 |
8.89万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.17万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
780万 |
8.89万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.66万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
730万 |
8.32万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
770万 |
8.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。