西所沢椿峰ヒルズの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.2万/㎡から2026年は7.8万/㎡へ、12年間で44.9%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

31件

910万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	910万	495万	1,614万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.4万円で、1-2階（10.5万円）と比べて0.9万円（+8.6%）高くなっています。

1-2階

10.5万/㎡

12件

3階以上

11.4万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市山口5352〜5354
築年月	1983年10月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	64戸
分譲会社	相互住宅
施工会社	鹿島建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下山口駅

西武狭山線

徒歩10分

学区情報

小学校

所沢市立椿峰小学校

中学校

所沢市立上山口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西所沢椿峰ヒルズ	1983	64戸	7.8万	650万
西所沢椿峰ヒルズC棟	1983	10戸	-	-
西所沢椿峰ニュータウン５７街区１号棟	1987	24戸	-	-
西所沢椿峰ニュータウン４８街区４号棟	1985	30戸	12.0万	999万
西所沢椿峰ヒルズＢ棟	1983	30戸	10.6万	880万
西所沢椿峰ニュータウン５２街区１号棟	1981	25戸	12.9万	1,130万
西所沢椿峰ニュータウン４８街区３号棟	1985	20戸	14.1万	1,380万
西所沢椿峰ニュータウン４８街区１号棟	1985	16戸	-	-
西所沢椿峰ニュータウン６０街区１号棟	1986	40戸	19.3万	1,580万
西所沢椿峰ニュータウン３９街区２号棟	1981	40戸	14.6万	1,280万
西所沢椿峰ニュータウン６２街区１号棟	1983	86戸	14.9万	1,280万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	10.8万	8.7万	10.2万	13.1万	11.8万	8.8万	9.2万	7.8万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	80㎡〜	650万	7.83万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	80㎡〜	800万	9.64万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	80㎡〜	999万	12.04万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	80㎡〜	650万	7.83万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	80㎡〜	650万	7.83万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	80㎡〜	730万	8.8万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	80㎡〜	880万	10.6万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	80㎡〜	580万	6.99万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,090万	13.13万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	80㎡〜	830万	10万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.01万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,150万	13.86万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	80㎡〜	880万	10.6万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,250万	15.06万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	80㎡〜	580万	6.99万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.36万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,250万	15.06万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	80㎡〜	980万	11.81万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	80㎡〜	795万	9.58万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	80㎡〜	890万	10.73万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	80㎡〜	770万	9.28万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	680万	8.2万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	680万	8.2万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	80㎡〜	770万	9.28万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	11.81万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,290万	15.54万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	770万	9.28万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,490万	17.95万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,290万	15.54万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	80㎡〜	890万	10.73万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。