西所沢椿峰ニュータウン４８街区４号棟
埼玉県所沢市山口5170-10 | 築41年 | 30戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.0万円。所沢市全体の平均（33.3万円）より63.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.3万/㎡から2025年は12万/㎡へ、8年間で63.7%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均818万円です。2LDKが最も高く平均1,170万円、3LDKは平均818万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,170万 |
1,170万 |
1,170万 |
| 3LDK |
7件 |
818万 |
585万 |
999万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市山口5170-10 |
|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.32m² ～ 83.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発 興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
7.3万 |
6.5万 |
11.8万 |
11.2万 |
12.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
999万 |
12万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
999万 |
12万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
930万 |
11.17万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.77万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.75万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.75万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
540万 |
6.48万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
530万 |
6.37万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
690万 |
8.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。