西所沢椿峰ニュータウン４８街区３号棟
埼玉県所沢市山口5063-1 | 築41年 | 20戸
最新データ
2025年10月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.1万円。所沢市全体の平均（33.3万円）より57.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の12.1万/㎡から2025年は14.1万/㎡へ、6年間で17.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では23.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均1,382万円です。4LDKが最も高く平均1,382万円、3LDKは平均1,306万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,306万 |
1,263万 |
1,348万 |
| 4LDK |
7件 |
1,382万 |
1,083万 |
1,706万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市山口5063-1 |
|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.32m² ～ 97.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発 興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
12.1万 |
12.7万 |
18.4万 |
- |
14.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.13万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.97万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.77万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,700万 |
17.4万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,950万 |
19.96万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,750万 |
17.91万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,200万 |
12.28万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,290万 |
13.21万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,180万 |
12.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。