ウェルブ六甲道６番街３番館

兵庫県神戸市灘区桜口町5丁目3-3 | 築26年 | 57戸

推定相場

ウェルブ六甲道６番街３番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の51.1万/㎡から2025年は66.8万/㎡へ、10年間で30.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・8件）で、平均4,570万円です。4LDKが最も高く平均5,300万円、3LDKは平均4,570万円です。

2LDK

7件

4,709万

3LDK

8件

4,570万

4LDK

5件

5,300万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,709万	4,480万	4,880万
3LDK	8件	4,570万	3,580万	5,998万
4LDK	5件	5,300万	4,780万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.2万円で、1-3階（63.3万円）と比べて5.9万円（+9.3%）高くなっています。

1-3階

63.3万/㎡

6件

4-7階

68.4万/㎡

9件

8階以上

69.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区桜口町5丁目3-3
築年月	2000年11月（築26年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	57戸
専有面積	64.74m² ～ 82.57m²
分譲会社	神戸市
施工会社	戸田建設経常JV建設共同企業体
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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学区情報

小学校

成徳小学校

中学校

鷹匠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウェルブ六甲道６番街３番館	2000	57戸	66.8万	4,680万
ウェルブ六甲道６番街４番館	2000	40戸	67.5万	6,480万
ウェルブ六甲道６番街	2000	153戸	-	-
ウェルブ六甲道５番街	2001	123戸	-	-
ウェルブ六甲道５番街１番館	2001	82戸	76.5万	6,080万
ウェルブ六甲道６番街２番館	2000	44戸	-	-
ウェルブ六甲道６番街１番館	2002	56戸	87.9万	7,280万
ミュゼ六甲	1990	25戸	-	-
ウェルブ六甲道５番街２番館	1999	-	-	-
ウェルブ六甲道３番街３番館	2010	35戸	-	-
エスプリ六甲道	1981	32戸	-	-

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	51.1万	64.7万	55.3万	62.7万	-	-	82.3万	66.8万
2LDK	-	-	-	-	64.3万	69.0万	72.7万	-
4LDK	-	-	-	-	-	69.4万	68.8万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.82万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,780万	73.81万/㎡
2023年4月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	4,780万	65.63万/㎡
2023年3月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	4,780万	59.91万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,880万	75.36万/㎡
2023年1月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	5,280万	72.49万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,480万	69.18万/㎡
2023年11月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	4,980万	68.37万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,680万	72.27万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,998万	82.35万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,780万	73.81万/㎡
2022年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	5,480万	66.37万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,680万	64.26万/㎡
2022年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	5,980万	72.43万/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,680万	64.26万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.66万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.3万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.26万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.37万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.51万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額156,000円。

3LDK

156,000円

152,000〜160,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	152,000円	2,087円/㎡
2014年9月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	173,000円	2,095円/㎡
2014年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,196円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。