ウェルブ六甲道６番街（築26年）の相場・売買履歴

賃料の推移

19万16万13万10万

2014201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の161,667円から2019年には175,000円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区桜口町5丁目2-1、16、3-3〜4
築年月	2000-11（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	153戸
分譲会社	神戸市
施工会社	戸田建設経常JV建設共同企業体

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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六甲道駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩5分

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新在家駅

阪神本線

徒歩6分

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六甲駅

阪急神戸本線

徒歩13分

学区情報

小学校

神戸市立成徳小学校

中学校

神戸市立鷹匠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウェルブ六甲道６番街	2000	153戸	-	-
ウェルブ六甲道５番街	2001	123戸	-	-
ウェルブ六甲道５番街１番館	2001	82戸	76.5万	6,080万
ウェルブ六甲道６番街３番館	2000	57戸	66.8万	4,680万
ウェルブ六甲道６番街４番館	2000	40戸	67.5万	6,480万
ミュゼ六甲	1990	25戸	-	-
シャトード六甲	1984	15戸	50.6万	2,380万
ウェルブ六甲道３番街３番館	2010	35戸	-	-
ウェルブ六甲道５番街２番館	1999	-	-	-
ウェルブ六甲道６番街２番館	2000	44戸	-	-
ウェルブ六甲道４番街	2000	43戸	-	-

神戸市灘区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,342円	2,980
1DK/1LDK	7.7万円	2,144円	1,101
2K/2DK	6.5万円	1,682円	711
2LDK	10.5万円	1,895円	424
3LDK+	10.2万円	1,496円	411

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の43%）で、平均月額174,333円。4LDKなら月額174,333円が相場です。

3LDK

156,000円

152,000〜160,000円

4LDK

174,333円

173,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

5件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	175,000円	2,114円/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,639円/㎡
2018年3月	1〜3階	2DK	50㎡〜	115,000円	2,262円/㎡
2017年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	175,000円	2,114円/㎡
2014年8月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	173,000円	2,095円/㎡
2014年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	152,000円	2,087円/㎡
2014年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,196円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。