ウェルブ六甲道６番街１番館
兵庫県神戸市灘区備後町5丁目2-1 | 築24年 | 56戸
最新データ
2025年7月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は87.9万円。周辺エリア平均（75.4万円）を16.7%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）を106.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.1万/㎡から2025年は87.9万/㎡へ、12年間で68.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均4,897万円です。4LDKが最も高く平均6,680万円、3DKは平均3,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,960万 |
3,280万 |
4,580万 |
| 3DK |
2件 |
3,680万 |
3,380万 |
3,980万 |
| 3LDK |
6件 |
4,897万 |
4,380万 |
5,680万 |
| 4LDK |
3件 |
6,680万 |
5,980万 |
7,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区備後町5丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.10m² ～ 94.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市 |
|---|
| 施工会社 | 関津建設 今津建設 宮田経常建設 |
|---|
| 管理会社 | 神戸住環境整備公社 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
81.9万 |
- |
72.2万 |
87.9万 |
| 3LDK |
- |
62.7万 |
66.8万 |
59.1万 |
- |
- |
71.7万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
69.2万 |
72.4万 |
- |
| 3DK |
62.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,280万 |
87.93万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
71.67万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,699万 |
72.39万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
72.23万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
66.88万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
71.57万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
81.89万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
64.62万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
62.84万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
55.27万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.39万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.13万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.66万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.22万/㎡ |
| 2013年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.28万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。