マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

甲南第五兵庫コーポラス

兵庫県神戸市兵庫区御崎本町3丁目3-37 | 築46年 | 27戸

推定相場
甲南第五兵庫コーポラス
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は14.7万円。周辺エリア平均(20.6万円)より28.7%低く、神戸市兵庫区全体の平均(40.9万円)より64.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20162017201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.1万/㎡から2025年は15万/㎡へ、9年間で12.2%下落しています(年平均-1.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万
201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の55,000円から2020年には68,750円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK(全体の33%・3件)で、平均797万円です。1DKが最も高く平均797万円、1Rは平均275万円です。
1R
2件
275万
1DK
3件
797万
2LDK
2件
715万
3DK
2件
630万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 275万 250万 300万
1DK 3件 797万 780万 820万
2LDK 2件 715万 680万 750万
3DK 2件 630万 630万 630万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階(16.0万円)と比べて4.8万円(+30.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16万/㎡
7件
4-7階
20.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市兵庫区御崎本町3丁目3-37
築年月1980年4月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数27戸
専有面積18.34m² ~ 47.68m²
分譲会社甲南興産
施工会社山田工務店
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
和田岬駅
JR山陽本線(兵庫~和田岬) / 夢かもめ
徒歩9分

学区情報

小学校
神戸市立和田岬小学校
中学校
神戸市立吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
甲南第五兵庫コーポラス 1980 27戸 14.7万 630万
グランドプラザ御崎公園 1987 89戸 26.5万 1,480万
岬ハイツ 1978 - 13.7万 350万
ヴィンテージコート和田岬 1996 16戸 21.3万 1,180万
ユニオンハイツ和田岬 1983 20戸 - -
キャナルヴィスタアーバンコンフォート 2009 153戸 45.2万 3,580万
カネボウ御崎グリーンマンション 1979 77戸 - -
ワコーレヴェルデ御崎公園 2002 30戸 44.4万 3,090万
エクセルデュオ御崎公園リトモ 2014 33戸 46.1万 2,180万
和田宮マンション 1971 - 7.6万 300万
メイクアップハイツ御崎 1979 9戸 16.4万 780万

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212025
2LDK 19.6 17.7 - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3DK 40㎡〜 630万 14.68万/㎡
2025年5月 中層 3DK 40㎡〜 630万 15.31万/㎡
2021年9月 高層 1DK 35㎡〜 790万 20.6万/㎡
2021年8月 高層 1DK 35㎡〜 820万 21.38万/㎡
2021年12月 高層 1DK 35㎡〜 780万 20.34万/㎡
2018年6月 低層 1R 15㎡〜 250万 13.64万/㎡
2018年6月 低層 1R 15㎡〜 300万 16.36万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 35㎡〜 680万 17.73万/㎡
2016年6月 低層 2DK 35㎡〜 560万 14.6万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 35㎡〜 750万 19.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の50%)で、平均月額69,500円。2LDKなら月額69,500円が相場です。
2DK
69,000円
69,000〜69,000円
2LDK
69,500円
68,000〜73,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 中層 2DK 35㎡〜 69,000円 1,753円/㎡
2020年9月 中層 2LDK 35㎡〜 68,000円 1,773円/㎡
2020年4月 中層 2DK 35㎡〜 69,000円 1,753円/㎡
2020年3月 中層 2LDK 35㎡〜 69,000円 1,753円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 35㎡〜 73,000円 1,903円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 35㎡〜 68,000円 1,773円/㎡
2017年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,288円/㎡
2017年2月 低層 1R 15㎡〜 55,000円 3,288円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。