ヴィンテージコート和田岬

兵庫県神戸市兵庫区和田宮通3丁目1-13 | 築30年 | 16戸

推定相場

ヴィンテージコート和田岬

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2026年は21.3万/㎡へ、13年間で2.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均1,304万円です。3DKが最も高く平均1,410万円、3LDKは平均1,304万円です。

3DK

7件

1,410万

3LDK

9件

1,304万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	7件	1,410万	980万	1,680万
3LDK	9件	1,304万	900万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.7万円で、1-2階（23.0万円）と比べて1.7万円（+7.4%）高くなっています。

1-2階

23万/㎡

5件

3階以上

24.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区和田宮通3丁目1-13
築年月	1996年4月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	54.54m² ～ 58.58m²
分譲会社	興亜地所
施工会社	立建設
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

和田岬駅

JR山陽本線(兵庫～和田岬) / 夢かもめ

徒歩1分

学区情報

小学校

神戸市立和田岬小学校

中学校

神戸市立吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィンテージコート和田岬	1996	16戸	21.3万	1,180万
ユニオンハイツ和田岬	1983	20戸	-	-
和田宮マンション	1971	-	7.6万	300万
プレサンス神戸和田岬ステ	2006	84戸	42.8万	2,780万
カネボウ御崎グリーンマンション	1979	77戸	-	-
グランドプラザ御崎公園	1987	89戸	26.5万	1,480万
甲南第五兵庫コーポラス	1980	27戸	14.7万	630万
ワコーレヴェルデ御崎公園	2002	30戸	44.4万	3,090万
キャナルヴィスタアーバンコンフォート	2009	153戸	45.2万	3,580万
エクセルデュオ御崎公園リトモ	2014	33戸	46.1万	2,180万
岬ハイツ	1978	-	13.7万	350万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2018	2019	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	15.4万	-	-	28.4万	28.4万	22.7万	21.3万
3DK	20.9万	-	18.7万	28.4万	29.0万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,180万	21.29万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,180万	21.29万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,340万	24.17万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,340万	24.17万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	50㎡〜	1,780万	32.64万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,340万	24.17万/㎡
2023年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,580万	28.98万/㎡
2023年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,580万	28.98万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	50㎡〜	1,780万	32.64万/㎡
2019年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,590万	27.57万/㎡
2019年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,680万	29.13万/㎡
2018年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,080万	18.73万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	55㎡〜	900万	15.37万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	55㎡〜	900万	15.37万/㎡
2013年8月	中層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.42万/㎡
2013年6月	中層	3DK	55㎡〜	980万	17.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。