リリファ松戸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20142017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.7万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、11年間で13.6%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・41件）で、平均3,172万円です。2SLDKが最も高く平均3,613万円、1SSLDKは平均2,855万円です。

1SSLDK

4件

2,855万

1SLDK

19件

3,412万

2SLDK

2件

3,613万

3LDK

41件

3,172万

3SLDK

3件

3,217万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SSLDK	4件	2,855万	2,510万	3,226万
1SLDK	19件	3,412万	2,680万	4,261万
2SLDK	2件	3,613万	3,367万	3,858万
3LDK	41件	3,172万	2,558万	3,663万
3SLDK	3件	3,217万	3,013万	3,372万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（27.8万円）と比べて1.5万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

27.8万/㎡

45件

4-7階

29.3万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市古ケ崎1丁目3069-1
築年月	2006年12月（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	60戸
専有面積	95.75m² ～ 99.75m²
分譲会社	リビングライフ
施工会社	ソフトウェア興業
管理会社	リビングコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩17分

学区情報

小学校

松戸市立北部小学校

中学校

松戸市立古ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リリファ松戸	2006	60戸	26.9万	2,680万
ガーラレジデンス松戸	2026	64戸	-	-
ルネリバージュ松戸	1998	51戸	44.6万	3,998万
プレステージワン	1994	3戸	-	-
パークホームズ松戸つつみ公園	2003	36戸	38.6万	3,300万
ペルル松戸パークアヴェニュー	2004	35戸	54.3万	3,999万
ファミール松戸リバーステージ	1994	31戸	41.7万	2,690万
イニシア松戸	2019	75戸	66.5万	4,699万
レクセルマンション松戸	2004	43戸	44.7万	4,080万
裕和ハイツ	1981	8戸	-	-
シャンノール松戸	2000	36戸	53.3万	3,300万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

63件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
1SSLDK	-	-	-	-	25.3万	26.9万	-	28.0万
1SLDK	28.2万	27.9万	26.6万	29.9万	29.4万	27.0万	-	26.9万
3LDK	-	28.8万	28.1万	28.0万	27.6万	27.2万	29.0万	-
3SLDK	28.7万	27.7万	27.0万	-	-	-	-	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	1SSLDK	95㎡〜	2,790万	27.97万/㎡
2025年12月	中層	1SLDK	95㎡〜	2,680万	26.87万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	95㎡〜	3,580万	35.89万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	95㎡〜	2,580万	25.96万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	95㎡〜	2,500万	25.07万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	95㎡〜	2,690万	26.97万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	95㎡〜	2,750万	27.57万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	95㎡〜	2,598万	26.05万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	95㎡〜	2,598万	26.05万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	95㎡〜	2,690万	26.97万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	95㎡〜	2,680万	26.97万/㎡
2021年2月	高層	1SLDK	95㎡〜	2,690万	26.97万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	95㎡〜	2,798万	28.06万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	95㎡〜	2,898万	29.06万/㎡
2021年10月	高層	1SSLDK	95㎡〜	2,680万	26.87万/㎡
2020年8月	低層	1SSLDK	95㎡〜	2,290万	24.14万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	95㎡〜	2,690万	26.97万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	95㎡〜	2,790万	28.07万/㎡
2020年5月	高層	1SLDK	95㎡〜	2,980万	29.88万/㎡
2020年2月	低層	1SSLDK	95㎡〜	2,640万	26.47万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	95㎡〜	2,590万	26.06万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	95㎡〜	2,690万	28.1万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	95㎡〜	2,798万	28.06万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	95㎡〜	2,790万	28.07万/㎡
2020年11月	高層	1SLDK	95㎡〜	2,880万	28.88万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	95㎡〜	2,780万	27.97万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	95㎡〜	2,590万	26.06万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	95㎡〜	2,580万	25.96万/㎡
2019年5月	高層	1SLDK	95㎡〜	2,980万	29.88万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	95㎡〜	2,799万	28.16万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	95㎡〜	2,980万	31.13万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	95㎡〜	2,980万	29.88万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	95㎡〜	2,680万	26.97万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	95㎡〜	2,990万	30.09万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	95㎡〜	2,880万	28.88万/㎡
2019年2月	高層	2SLDK	95㎡〜	3,300万	33.09万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	95㎡〜	2,690万	26.97万/㎡
2019年11月	高層	1SLDK	95㎡〜	2,980万	29.88万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	95㎡〜	2,580万	25.96万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	95㎡〜	2,780万	29.04万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	95㎡〜	2,780万	27.87万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	95㎡〜	3,190万	32.1万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	95㎡〜	2,690万	27.07万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	95㎡〜	3,199万	32.19万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	95㎡〜	2,880万	28.88万/㎡
2018年4月	低層	1SLDK	95㎡〜	2,480万	24.87万/㎡
2018年3月	中層	1SLDK	95㎡〜	2,680万	26.97万/㎡
2018年3月	低層	3SLDK	95㎡〜	2,680万	26.97万/㎡
2018年3月	中層	1SLDK	95㎡〜	2,770万	27.87万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	95㎡〜	2,480万	24.96万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,000円。

3LDK

123,000円

119,000〜125,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	中層	3LDK	95㎡〜	119,000円	1,193円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	95㎡〜	125,000円	1,253円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	95㎡〜	125,000円	1,257円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。