伏尾台Ａ団地２号棟
大阪府池田市伏尾台2丁目9-2 | 築41年 | 80戸
最新データ
2024年5月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.8万円。周辺エリア平均（8.6万円）を2.0%上回って、池田市全体の平均（37.1万円）より76.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.8万/㎡から2024年は9.9万/㎡へ、8年間で46.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・10件）で、平均750万円です。3LDKが最も高く平均1,227万円、３ＬＤＫは平均750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
5件 |
1,146万 |
480万 |
1,465万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
750万 |
439万 |
1,425万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
913万 |
439万 |
1,598万 |
| 3SLDK |
6件 |
895万 |
694万 |
1,204万 |
| 3LDK |
2件 |
1,227万 |
1,227万 |
1,227万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市伏尾台2丁目9-2 |
|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 88.88m² ～ 88.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
6.8万 |
7.3万 |
7.3万 |
- |
13.3万 |
9.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
780万 |
8.77万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.02万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.27万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
680万 |
7.65万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,150万 |
12.93万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
650万 |
7.31万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,150万 |
12.93万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
650万 |
7.31万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
600万 |
6.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。