エステヴィラ森の里１号棟
神奈川県厚木市森の里2丁目1-1 | 築38年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20142015201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12万/㎡から2025年は17万/㎡へ、11年間で42.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・33件）で、平均1,137万円です。4LDKが最も高く平均1,739万円、３ＬＤＫは平均1,137万円です。
３ＬＤＫ
1,137万
33件
４ＬＤＫ
1,505万
23件
4LDK
1,739万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 33件 | 1,137万 | 582万 | 1,887万 |
| ４ＬＤＫ | 23件 | 1,505万 | 604万 | 2,588万 |
| 4LDK | 7件 | 1,739万 | 1,484万 | 1,995万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
15.2万/㎡
3階以上
3件
14.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市森の里2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 98.60m² ～ 99.00m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
学区情報
小学校
厚木市立森の里小学校
中学校
厚木市立森の里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステヴィラ森の里１号棟 | 1988 | 15戸 | 17.0万 | 1,680万 |
| エステヴィラ森の里２号棟 | 1988 | 9戸 | - | - |
| エステヴィラ森の里４号棟 | 1988 | 12戸 | 16.4万 | 1,490万 |
| 森の里ベルフォーレ3号棟 | 1989 | - | - | - |
| エステヴィラ森の里３号棟 | 1988 | 9戸 | 18.8万 | 1,980万 |
| エステヴィラ森の里６号棟 | 1988 | 12戸 | - | - |
| 森の里パークサイドハイツ | 1985 | 16戸 | 12.9万 | 980万 |
| 森の里パークサイドハイツ２号棟 | 1985 | 98戸 | 15.8万 | 1,199万 |
| 森の里パークサイドハイツ５号棟 | 1985 | 8戸 | - | - |
| 森の里くすのき台1号棟 | 1985 | - | - | - |
| 森の里くすのき台２号棟 | 1985 | 72戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 82.2㎡ | 16.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,380万円 | 82.2㎡ | 16.8万円 | 3SLDK | - | - |
| 1,430万円 | 82.2㎡ | 17.4万円 | 3SLDK | - | 南 |
厚木市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,203円 | 2,827 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,797円 | 554 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,356円 | 465 |
| 2LDK | 8.3万円 | 1,446円 | 494 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,268円 | 544 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.0万 | 15.0万 | 14.5万 | 14.0万 | 17.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.04万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.03万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.99万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 14.95万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.99万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 11.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。