東急ドエルアルス木津南Ｈ棟
京都府木津川市州見台6丁目1-2 | 築29年 | 250戸
最新データ
2023年9月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.3万円。木津川市全体の平均（20.5万円）より35.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.9万/㎡から2023年は13.3万/㎡へ、7年間で21.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・24件）で、平均1,234万円です。3LDKが最も高く平均1,471万円、３ＬＤＫは平均1,234万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
24件 |
1,234万 |
850万 |
1,889万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,292万 |
1,200万 |
1,385万 |
| 3LDK |
4件 |
1,471万 |
1,080万 |
1,822万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府木津川市州見台6丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 250戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.88m² ～ 89.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
10.9万 |
- |
18.0万 |
13.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.28万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
17.73万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,640万 |
18.29万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.28万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
890万 |
10.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。