愛五番館

北海道札幌市北区屯田六条1丁目9-35 | 築31年 | 38戸

推定相場

愛五番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2024年は15.1万/㎡へ、10年間で31.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均1,153万円です。4LDKが最も高く平均1,306万円、3LDKは平均1,153万円です。

ー

2件

1,240万

3LDK

18件

1,153万

4LDK

8件

1,306万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,240万	980万	1,499万
3LDK	18件	1,153万	650万	1,590万
4LDK	8件	1,306万	998万	1,669万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.9万円で、1-3階（12.7万円）と比べて2.2万円（+17.3%）高くなっています。

1-3階

12.7万/㎡

2件

4-7階

16万/㎡

15件

8階以上

14.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市北区屯田六条1丁目9-35
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	38戸
専有面積	70.71m² ～ 87.99m²
分譲会社	三愛地所
施工会社	三愛地所
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

北三番橋バス停駅

徒歩3分

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太平駅

JR札沼線

徒歩20分

学区情報

小学校

屯田小学校

中学校

屯田北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
愛五番館	1995	38戸	17.2万	1,499万
カーサグランデージ	1995	242戸	24.4万	1,800万
カーサグランデージＢ棟	1995	110戸	19.5万	1,680万
カーサグランデージA棟	1995	110戸	24.4万	1,800万
パーソナルハイツ太平駅前	1989	62戸	22.3万	1,500万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
4LDK	11.3万	-	12.3万	12.3万	16.8万	18.8万	-	17.2万
3LDK	14.9万	14.6万	17.4万	18.0万	12.9万	-	13.9万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,499万	17.24万/㎡
2024年2月	9〜10階	ー	85㎡〜	1,499万	17.04万/㎡
2024年1月	9〜10階	ー	85㎡〜	980万	11.14万/㎡
2023年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,030万	13.95万/㎡
2021年8月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,650万	18.76万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	900万	12.19万/㎡
2020年3月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,290万	14.67万/㎡
2020年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,000万	13.54万/㎡
2020年10月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,669万	18.97万/㎡
2019年3月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.28万/㎡
2019年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,298万	17.57万/㎡
2019年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,298万	18.35万/㎡
2018年9月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.28万/㎡
2018年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,420万	19.23万/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.01万/㎡
2018年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.01万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.68万/㎡
2018年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.17万/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.68万/㎡
2018年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	650万	9.19万/㎡
2017年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	898万	12.16万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	980万	13.27万/㎡
2017年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	830万	11.24万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.53万/㎡
2016年8月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	998万	11.35万/㎡
2016年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,098万	14.87万/㎡
2015年12月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.41万/㎡
2014年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	850万	11.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。