カーサグランデージA棟
北海道札幌市北区屯田九条3丁目2-1 | 築31年 | 110戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は24.4万円。周辺エリア平均（22.8万円）を7.1%上回って、札幌市北区全体の平均（31.7万円）より23.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13万/㎡から2026年は24.4万/㎡へ、12年間で88.4%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,586万円です。4LDKが最も高く平均1,765万円、3LDKは平均1,586万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,586万 |
980万 |
1,800万 |
| 4LDK |
2件 |
1,765万 |
1,750万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区屯田九条3丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 110戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.88m² ～ 92.92m² |
|---|
| 分譲会社 | ホーム企画センター |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カーサグランデージA棟 |
1995 |
110戸 |
24.4万 |
1,800万 |
| カーサグランデージ |
1995 |
242戸 |
24.4万 |
1,800万 |
| カーサグランデージＢ棟 |
1995 |
110戸 |
19.5万 |
1,680万 |
| 愛五番館 |
1995 |
38戸 |
17.2万 |
1,499万 |
| ドミール北陵 |
1994 |
141戸 |
21.4万 |
1,590万 |
| アームズプレアデス十番館 |
1993 |
30戸 |
12.0万 |
980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
12.9万 |
18.4万 |
21.1万 |
- |
22.7万 |
24.4万 |
24.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
18.8万 |
19.2万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.4万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.4万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.4万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.74万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.16万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.37万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
18.84万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.41万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.37万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,400万 |
18.38万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,400円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
88,000円 |
1,193円/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,247円/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
90㎡〜 |
95,000円 |
1,022円/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
82,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
82,000円 |
1,083円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。