カーサグランデージA棟
北海道札幌市北区屯田九条3丁目2-1 | 築31年 | 110戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13万/㎡から2026年は24.4万/㎡へ、12年間で88.4%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万
20162020
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,652万円です。4LDKが最も高く平均1,809万円、3LDKは平均1,652万円です。
3LDK
1,652万
9件
4LDK
1,809万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,652万 | 1,281万 | 1,824万 |
| 4LDK | 2件 | 1,809万 | 1,794万 | 1,824万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
20.6万/㎡
4-7階
4件
23万/㎡
8階以上
3件
18万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区屯田九条3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 71.88m² ～ 92.92m² |
| 分譲会社 | ホーム企画センター |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
学区情報
小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサグランデージA棟 | 1995 | 110戸 | 24.4万 | 1,800万 |
| カーサグランデージ | 1995 | 242戸 | 24.4万 | 1,800万 |
| カーサグランデージＢ棟 | 1995 | 110戸 | 19.5万 | 1,680万 |
| メゾンドルチェ二十番館 | 1992 | - | - | - |
| 愛五番館 | 1995 | 38戸 | 17.2万 | 1,499万 |
| ドミール北陵 | 1994 | 141戸 | 21.4万 | 1,590万 |
| アームズプレアデス十番館 | 1993 | 30戸 | 12.0万 | 980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.9万 | 18.4万 | 21.1万 | - | 22.7万 | 24.4万 | 24.4万 |
| 4LDK | - | - | 18.8万 | 19.2万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.4万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 18.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.41万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.38万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,400円。
3LDK
82,000〜95,000円
88,400円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 95,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 82,000円 | 1,083円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。