ドミール北陵

北海道札幌市北区屯田六条7丁目3-3 | 築32年 | 141戸

推定相場

ドミール北陵

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.5万/㎡から2024年は19万/㎡へ、10年間で81.2%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・20件）で、平均1,292万円です。3LDKが最も高く平均1,292万円、4LDKは平均1,256万円です。

3LDK

20件

1,292万

4LDK

16件

1,256万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	1,292万	750万	2,100万
4LDK	16件	1,256万	840万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は18.6万円で、1-5階（14.6万円）と比べて4.0万円（+27.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

14.6万/㎡

22件

6-10階

15.5万/㎡

7件

11-20階

18.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市北区屯田六条7丁目3-3
築年月	1994年8月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	141戸
専有面積	68.63m² ～ 93.94m²
分譲会社	ＴＡＣＴ
施工会社	銭高組
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

学区情報

小学校

屯田小学校

中学校

屯田中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドミール北陵	1994	141戸	21.4万	1,590万
アームズプレアデス十番館	1993	30戸	12.0万	980万
カーサグランデージ	1995	242戸	24.4万	1,800万
カーサグランデージＢ棟	1995	110戸	19.5万	1,680万
カーサグランデージA棟	1995	110戸	24.4万	1,800万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	15.2万	-	24.8万	22.9万	17.2万	18.0万	15.9万	20.1万
4LDK	14.4万	15.3万	12.0万	14.8万	-	15.8万	15.8万	16.8万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.4万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,398万	18.82万/㎡
2024年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.82万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.89万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.89万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.77万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.33万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.58万/㎡
2022年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,350万	14.38万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.23万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,390万	15.88万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,490万	17.02万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.35万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.05万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,300万	14.85万/㎡
2020年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,840万	22.88万/㎡
2019年8月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,100万	26.11万/㎡
2019年8月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.5万/㎡
2019年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.5万/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,180万	12.56万/㎡
2019年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.23万/㎡
2018年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.7万/㎡
2018年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.7万/㎡
2018年7月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.62万/㎡
2017年9月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.71万/㎡
2017年8月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.92万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	980万	11.75万/㎡
2017年6月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.71万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,260万	16.96万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,398万	16.76万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	950万	12.79万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	860万	11.58万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	750万	9.29万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	750万	10.1万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	840万	9.6万/㎡
2014年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	980万	11.2万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	790万	9.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。