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カーサグランデージB棟

北海道札幌市北区屯田九条3丁目2-1 | 築31年 | 110戸

推定相場
カーサグランデージB棟
最新データ
2023年6月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均(22.8万円)より14.3%低く、札幌市北区全体の平均(31.7万円)より38.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2023年は19.5万/㎡へ、9年間で40.3%上昇しました(年平均+4.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の53%・8件)で、平均1,411万円です。4LDKが最も高く平均1,575万円、3LDKは平均1,411万円です。
3LDK
8件
1,411万
4LDK
7件
1,575万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 1,411万 980万 1,680万
4LDK 7件 1,575万 1,190万 1,899万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.8万円で、1-3階(17.7万円)と比べて1.1万円(+6.2%)高くなっています。
1-3階
17.7万/㎡
3件
4-7階
18.9万/㎡
5件
8階以上
18.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市北区屯田九条3丁目2-1
築年月1995年3月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数110戸
専有面積72.28m² ~ 87.06m²
分譲会社ホーム企画センター
施工会社戸田建設 三ツ輪建設
管理会社太平洋興発
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
篠路駅
JR札沼線
徒歩33分

学区情報

小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カーサグランデージB棟 1995 110戸 19.5万 1,680万
カーサグランデージ 1995 242戸 24.4万 1,800万
カーサグランデージA棟 1995 110戸 24.4万 1,800万
愛五番館 1995 38戸 17.2万 1,499万
ドミール北陵 1994 141戸 21.4万 1,590万
アームズプレアデス十番館 1993 30戸 12.0万 980万

売買データ分析(16件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202020212023
4LDK 14.9 13.7 18.2 - 22.5 21.8 - 19.5
3LDK 12.9 - 18.2 16.3 19.6 19.1 23.2 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.52万/㎡
2021年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.17万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.1万/㎡
2020年12月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.84万/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.41万/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,899万 22.49万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.38万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,550万 18万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,650万 19.55万/㎡
2018年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.28万/㎡
2016年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,698万 20.12万/㎡
2016年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,400万 16.26万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,320万 18.21万/㎡
2015年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,190万 13.67万/㎡
2014年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.87万/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 980万 12.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。