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グリーンハイツ

大阪府枚方市東船橋2丁目41-1 | 築53年 | 60戸

売買㎡単価の推移

10万0万
201320162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.3万/㎡から2024年は2.5万/㎡へ、11年間で53.0%下落しています(年平均-4.8%)。直近3年では56.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20152016
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の85%・11件)で、平均142万円です。1LDKが最も高く平均171万円、2DKは平均142万円です。
1LDK
2件
171万
2DK
11件
142万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 171万 138万 204万
2DK 11件 142万 73万 231万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は4.6万円で、1-2階(4.1万円)と比べて0.5万円(+12.2%)高くなっています。
1-2階
4.1万/㎡
3件
3階以上
4.6万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府枚方市東船橋2丁目41-1
築年月1973年10月(築53年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数60戸
専有面積30.51m² ~ 32.01m²
管理会社自主管理
管理方式自主

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
樟葉駅
京阪本線
徒歩20分

学区情報

小学校
枚方市立船橋小学校
中学校
枚方市立招提北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンハイツ 1973 60戸 2.5万 78万
ジークレフ楠葉東山 2002 42戸 41.3万 3,240万
ベルシャトウ樟葉 1988 63戸 - -
ハイグリーンくずは 1979 32戸 5.7万 330万
枚方東山住宅1棟 1975 136戸 13.9万 950万
枚方東山住宅 1975 136戸 6.8万 480万
枚方東山住宅3棟 1975 136戸 - -
くずはグリーンハイツ 1973 29戸 13.9万 800万
コープ野村くずは 1980 38戸 21.5万 1,780万
デュアルくずは東山 2000 48戸 37.5万 2,698万
ネバーランドくずは東山 2005 56戸 36.4万 2,999万

売買データ分析(13件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
2DK 3.3 4.8 2.6 3.2 3.2 5.8 5.9 2.5
1LDK - - - - - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 2DK 30㎡〜 78万 2.5万/㎡
2023年5月 高層 2DK 30㎡〜 180万 5.9万/㎡
2023年11月 高層 2DK 30㎡〜 180万 5.9万/㎡
2022年7月 低層 2DK 30㎡〜 90万 2.82万/㎡
2022年6月 高層 2DK 30㎡〜 220万 7.22万/㎡
2022年12月 高層 2DK 30㎡〜 220万 7.22万/㎡
2021年6月 中層 2DK 30㎡〜 100万 3.21万/㎡
2020年12月 中層 2DK 30㎡〜 100万 3.21万/㎡
2018年7月 中層 2DK 30㎡〜 80万 2.57万/㎡
2017年10月 高層 2DK 30㎡〜 150万 4.81万/㎡
2016年10月 高層 2DK 30㎡〜 100万 3.28万/㎡
2014年3月 低層 1LDK 30㎡〜 130万 4.07万/㎡
2013年12月 低層 1LDK 30㎡〜 170万 5.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K(全体の80%)で、平均月額28,000円
2K
28,000円
26,000〜31,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 高層 2K 30㎡〜 29,000円 906円/㎡
2016年3月 高層 2K 30㎡〜 31,000円 968円/㎡
2016年3月 高層 2K 30㎡〜 26,000円 812円/㎡
2015年9月 低層 1LDK 30㎡〜 41,000円 1,281円/㎡
2015年5月 中層 2K 30㎡〜 26,000円 812円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。