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ヴェルディーク戸田公園

埼玉県戸田市上戸田2丁目2-3 | 築13年 | 26戸

推定相場
ヴェルディーク戸田公園
最新データ
2025年2月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は64.5万円。周辺エリア平均(57.6万円)を12.0%上回って、戸田市全体の平均(53.7万円)を20.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20142016201720182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の52万/㎡から2025年は64.5万/㎡へ、11年間で24.0%上昇しました(年平均+2.2%)。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・15件)で、平均3,939万円です。2LDKが最も高く平均4,001万円、3LDKは平均3,937万円です。
3LDK
15件
3,939万
2LDK
3件
4,001万
3LDK
7件
3,937万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 3,939万 3,000万 5,016万
2LDK 3件 4,001万 2,483万 5,624万
3LDK 7件 3,937万 3,298万 4,795万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.6万円で、1-3階(47.1万円)と比べて4.5万円(+9.6%)高くなっています。
1-3階
47.1万/㎡
2件
4-7階
51.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県戸田市上戸田2丁目2-3
築年月2013年11月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数26戸
専有面積61.00m² ~ 63.31m²
分譲会社オンズコンフィアンス
施工会社ライト工業
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸田公園駅
JR埼京線
徒歩13分
🚉
戸田駅
JR埼京線 / JR山陽本線(岩国~門司) / 近鉄名古屋線
徒歩16分

学区情報

小学校
戸田市立戸田第一小学校
中学校
戸田市立戸田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルディーク戸田公園 2013 26戸 64.5万 3,980万
スカイコート戸田公園3 1995 31戸 40.8万 690万
ヴィラ上戸田 1977 7戸 - -
コスモ戸田公園 1987 35戸 34.3万 2,180万
ルネ戸田公園 1989 37戸 35.4万 3,780万
戸田パークヒルズ 1991 15戸 43.1万 1,980万
ライオンズ戸田公園ビューティスフォート 2008 29戸 55.0万 3,580万
アーバンコート戸田公園 1995 24戸 50.4万 2,898万
ライオンズ戸田公園アーティスフォート 2008 48戸 69.4万 4,170万
スカイコート戸田公園4 1992 20戸 41.6万 700万
レーベンハイム戸田公園 1998 17戸 57.7万 3,480万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182025
3LDK 52.0 47.1 47.1 46.8 64.5
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,980万 64.48万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,790万 45.2万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,060万 48.34万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.07万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.07万/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,387万 55.53万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,958万 48.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。