アネージュ鮎川イーストヴィラ

茨城県日立市鮎川町3丁目2-1 | 築12年 | 68戸

推定相場

アネージュ鮎川イーストヴィラ

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の34.9万/㎡から2026年は31.3万/㎡へ、10年間で10.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均2,519万円です。2LDKが最も高く平均2,635万円、2SLDKは平均2,216万円です。

2SLDK

2件

2,216万

2LDK

2件

2,635万

3LDK

9件

2,519万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,216万	2,054万	2,377万
2LDK	2件	2,635万	2,596万	2,673万
3LDK	9件	2,519万	2,182万	3,188万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.5万円で、1-3階（30.9万円）と比べて2.6万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

30.9万/㎡

5件

4-7階

33.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	茨城県日立市鮎川町3丁目2-1
築年月	2014年9月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	68戸
専有面積	60.04m² ～ 81.97m²
分譲会社	日立ライフ
施工会社	秋山工務店
管理会社	日和サービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

常陸多賀駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩20分

学区情報

小学校

日立市立油縄子小学校

中学校

日立市立多賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アネージュ鮎川イーストヴィラ	2014	68戸	31.3万	2,280万
サーパス多賀駅前	2007	39戸	28.3万	2,480万
アネージュ常陸多賀	2011	50戸	35.5万	1,500万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	34.9万	32.5万	32.5万	-	-	34.0万	31.3万	31.3万
2SLDK	-	-	-	28.9万	-	32.8万	-	-
2LDK	-	-	-	35.5万	32.0万	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.34万/㎡
2026年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.34万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.34万/㎡
2025年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.34万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,230万	33.1万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,230万	34.87万/㎡
2024年12月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,100万	32.8万/㎡
2022年1月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	2,330万	32.02万/㎡
2021年9月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	1,950万	28.91万/㎡
2021年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,130万	35.48万/㎡
2019年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.55万/㎡
2018年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.55万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。