ブランズ麻生アーバンゲート
北海道札幌市北区新琴似九条2丁目3-20 | 築17年 | 65戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.7万/㎡から2023年は39.2万/㎡へ、9年間で52.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均3,198万円です。4LDKが最も高く平均3,667万円、3LDKは平均3,198万円です。
3LDK
3,198万
11件
4LDK
3,667万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,198万 | 2,808万 | 3,395万 |
| 4LDK | 5件 | 3,667万 | 3,464万 | 4,047万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.3万円で、1-5階（30.0万円）と比べて6.3万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
5件
30万/㎡
6-10階
11件
36.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似九条2丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-12（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 77.01m² ～ 94.98m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
新琴似駅
JR札沼線
学区情報
小学校
新琴似小学校
中学校
新琴似中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ麻生アーバンゲート | 2009 | 65戸 | 37.6万 | 3,050万 |
| ブランズ麻生 | 2009 | 65戸 | - | - |
| ブランズ麻生パークゲート | 2009 | 68戸 | 31.3万 | 3,180万 |
| スカイハイツ麻生４号棟 | 1981 | 163戸 | 28.0万 | 1,990万 |
| スカイハイツ麻生１号棟 | 1980 | 82戸 | 26.1万 | 2,080万 |
| スカイハイツ麻生３号棟 | 1982 | 163戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| カーサ麻生Ｂ棟 | 1994 | 71戸 | 28.5万 | 2,100万 |
| カーサ麻生 | 1994 | 71戸 | 28.5万 | 2,100万 |
| カーサ麻生A棟 | 1994 | 71戸 | 40.5万 | 2,980万 |
| エスカイア麻生第2 | 1981 | - | - | - |
| スカイハイツ麻生 | 1982 | 396戸 | 26.1万 | 2,080万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.7万 | 30.6万 | - | 32.7万 | - | 34.8万 | - | 39.2万 |
| 4LDK | - | 32.7万 | 28.8万 | - | 31.6万 | - | 35.9万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,050万 | 37.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.25万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.8万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.65万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.8万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.61万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 28.15万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 32.71万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。