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ブランズ麻生アーバンゲート

北海道札幌市北区新琴似九条2丁目3-20 | 築17年 | 65戸

推定相場
ブランズ麻生アーバンゲート
最新データ
2023年5月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（30.5万円）を23.5%上回って、札幌市北区全体の平均（31.7万円）を18.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.7万/㎡から2023年は39.2万/㎡へ、9年間で52.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,861万円です。4LDKが最も高く平均2,974万円、3LDKは平均2,861万円です。
3LDK
11件
2,861万
4LDK
5件
2,974万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 2,861万 2,100万 3,280万
4LDK 5件 2,974万 2,650万 3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.3万円で、1-5階（30.0万円）と比べて6.3万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
30万/㎡
5件
6-10階
36.3万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市北区新琴似九条2丁目3-20
築年月2009年12月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数65戸
専有面積77.01m² ～ 94.98m²
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新琴似駅
JR札沼線
徒歩3分

学区情報

小学校
新琴似小学校
中学校
新琴似中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズ麻生アーバンゲート 2009 65戸 37.6万 3,050万
ブランズ麻生 2009 65戸 - -
ブランズ麻生パークゲート 2009 68戸 31.3万 3,180万
スカイハイツ麻生４号棟 1981 163戸 28.0万 1,990万
スカイハイツ麻生１号棟 1980 82戸 26.1万 2,080万
スカイハイツ麻生３号棟 1982 163戸 25.0万 1,980万
カーサ麻生Ｂ棟 1994 71戸 28.5万 2,100万
カーサ麻生 1994 71戸 28.5万 2,100万
カーサ麻生A棟 1994 71戸 40.5万 2,980万
スカイハイツ麻生 1982 396戸 26.1万 2,080万
ロピア西麻生 1987 59戸 11.6万 900万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920212023
3LDK 25.7万 30.6万 - 32.7万 - 34.8万 - 39.2万
4LDK - 32.7万 28.8万 - 31.6万 - 35.9万 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,050万 37.65万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.01万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.48万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.48万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.25万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.25万/㎡
2021年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,380万 35.9万/㎡
2019年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.8万/㎡
2018年4月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,980万 31.65万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.8万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.61万/㎡
2016年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,780万 29.53万/㎡
2016年12月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 2,650万 28.15万/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.61万/㎡
2015年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,080万 32.71万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,100万 25.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。