ブランズ麻生パークゲート
北海道札幌市北区新琴似九条2丁目3-10 | 築17年 | 68戸
最新データ
2025年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均（30.5万円）を2.6%上回って、札幌市北区全体の平均（31.7万円）より1.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万
20192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の33万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、6年間で5.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均3,460万円です。4LDKが最も高く平均3,460万円、3LDKは平均2,740万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,740万 |
2,650万 |
2,890万 |
| 4LDK |
5件 |
3,460万 |
3,180万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似九条2丁目3-10 |
|---|
| 築年月 | 2009年9月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.20m² ～ 101.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
35.3万 |
- |
34.2万 |
31.3万 |
| 3LDK |
33.2万 |
32.8万 |
34.5万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
31.28万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.23万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
34.55万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
36.19万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.63万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
32.81万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.23万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
32.74万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。