ローズクィーン天美
大阪府松原市天美東7丁目12-25 | 築30年 | 12戸
最新データ
2025年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均（27.5万円）より36.6%低く、松原市全体の平均（21.9万円）より20.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の26万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、2年間で26.0%下落しています（年平均-13.0%）。直近3年では26.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・23件）で、平均2,074万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,214万円、3LDKは平均1,635万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
1,667万 |
1,315万 |
2,171万 |
| ３ＬＤＫ |
23件 |
2,074万 |
1,200万 |
2,671万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
2,214万 |
1,821万 |
2,583万 |
| 3LDK |
7件 |
1,635万 |
1,280万 |
2,249万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府松原市天美東7丁目12-25 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.46m² ～ 79.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 武岸商事 |
|---|
| 施工会社 | 金山工務店 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.0万 |
20.0万 |
19.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.88万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.44万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.44万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.88万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
17.04万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.05万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。