興善ビル
長崎県長崎市興善町4-1 | 築46年 | 12戸
最新データ
2025年11月
売買14件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（26.2万円）を0.0%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）より14.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.4万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、8年間で4.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では49.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均1,741万円です。3LDKが最も高く平均1,769万円、2LDKは平均1,741万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,741万 |
1,524万 |
2,235万 |
| 3LDK |
4件 |
1,769万 |
1,630万 |
1,848万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市興善町4-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.27m² ～ 96.06m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 興善ビル |
1980 |
12戸 |
26.2万 |
1,550万 |
| MJR万才町 |
2015 |
89戸 |
56.4万 |
4,480万 |
| ヴィラながさき |
1974 |
55戸 |
13.6万 |
1,100万 |
| ビバシティ万才町 |
2010 |
20戸 |
52.6万 |
3,400万 |
| サンガーデン金屋町 |
2004 |
22戸 |
46.2万 |
3,580万 |
| サンガーデン金屋 |
2004 |
22戸 |
44.5万 |
3,450万 |
| エクレール桜町 |
1999 |
48戸 |
45.6万 |
3,880万 |
| ビバシティ五島町 |
2000 |
58戸 |
46.3万 |
3,490万 |
| レジデンシャル中島川ザ・テラス |
2017 |
33戸 |
52.2万 |
3,490万 |
| ランドシティ樺島町センターステージ |
2007 |
24戸 |
48.0万 |
4,200万 |
| ビバシティ金屋 |
2007 |
22戸 |
- |
- |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
30.1万 |
26.2万 |
- |
25.8万 |
26.2万 |
| 3LDK |
- |
17.0万 |
17.5万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,550万 |
26.16万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,600万 |
27万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
25.31万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
24.98万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
17.5万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,700万 |
17.7万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,700万 |
17.7万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.54万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,550万 |
26.16万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,500万 |
15.62万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,550万 |
26.16万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,998万 |
33.72万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,798万 |
30.34万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,140万 |
19.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額60,000円。3DKなら月額60,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,012円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,012円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
60,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
60,000円 |
1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。