ビューハイツ門司
福岡県北九州市門司区大久保3丁目3-8 | 築33年 | 33戸
最新データ
2026年1月
売買26件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は6.9万円。周辺エリア平均（5.4万円）を28.2%上回って、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）より54.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の5.9万/㎡から2026年は6.9万/㎡へ、11年間で15.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では31.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
25件 |
662万 |
380万 |
998万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区大久保3丁目3-8 |
|---|
| 築年月 | 1993年5月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.90m² ～ 72.45m² |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
12.6万 |
5.8万 |
10.0万 |
6.1万 |
9.1万 |
10.1万 |
9.0万 |
6.9万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
498万 |
6.88万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
600万 |
8.97万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
600万 |
8.97万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
748万 |
11.19万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
380万 |
5.57万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.22万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
448万 |
6.19万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
748万 |
11.19万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.22万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
448万 |
6.19万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
400万 |
5.99万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
698万 |
9.64万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
698万 |
10.44万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.83万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.83万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
698万 |
10.44万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
798万 |
11.93万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
898万 |
12.4万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
898万 |
13.43万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
948万 |
13.09万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
948万 |
14.17万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
948万 |
13.09万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
998万 |
14.92万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.67万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
430万 |
5.94万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
430万 |
5.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額65,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
897円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
897円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。