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グランロジェ門司東

福岡県北九州市門司区田野浦1丁目8-33 | 築30年 | 49戸

推定相場
グランロジェ門司東
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.4万円。周辺エリア平均（6.4万円）を0.0%上回って、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）より57.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.6万/㎡から2026年は6.4万/㎡へ、10年間で39.8%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均678万円です。3LDKが最も高く平均678万円、3DKは平均310万円です。
3DK
2件
310万
3LDK
17件
678万
4DK
2件
489万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 2件 310万 310万 310万
3LDK 17件 678万 350万 880万
4DK 2件 489万 398万 580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.8万円で、1-3階（8.4万円）と比べて1.4万円（+16.7%）高くなっています。
1-3階
8.4万/㎡
8件
4-7階
9.8万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市門司区田野浦1丁目8-33
築年月1996年3月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数49戸
専有面積62.47m² ～ 69.76m²
管理会社日立ビルシステム
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
田野浦バス停駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / ごめん・なはり線
徒歩4分

学区情報

小学校
北九州市立田野浦小学校
中学校
北九州市立早鞆中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランロジェ門司東 1996 49戸 6.4万 398万
マリンコーポ大久保 1980 16戸 3.9万 250万
ビューハイツ門司 1993 33戸 6.9万 498万
ミリオンコーポラス谷町 1998 33戸 9.9万 698万

売買データ分析（22件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
4DK - - - - - - - 6.4万
3LDK - - 12.6万 11.8万 10.1万 7.4万 8.0万 -
3DK 5.0万 5.0万 - - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 4DK 60㎡〜 398万 6.38万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 60㎡〜 490万 7.85万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 65㎡〜 590万 8.46万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 65㎡〜 490万 7.03万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 65㎡〜 590万 8.46万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 350万 5.3万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 65㎡〜 590万 8.46万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 65㎡〜 590万 8.46万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 60㎡〜 590万 9.45万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 65㎡〜 790万 11.33万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 65㎡〜 690万 9.9万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 65㎡〜 690万 9.9万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 65㎡〜 790万 11.33万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 65㎡〜 880万 12.62万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 65㎡〜 790万 11.33万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 65㎡〜 880万 12.62万/㎡
2019年6月 低層 3DK 60㎡〜 310万 4.97万/㎡
2018年12月 低層 3DK 60㎡〜 310万 4.97万/㎡
2017年5月 中層 4DK 65㎡〜 580万 8.77万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 868万 13.13万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 868万 13.14万/㎡
2016年3月 中層 4LDK 65㎡〜 700万 10.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額57,500円。
4LDK
57,500円
56,000〜59,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 中層 4LDK 65㎡〜 59,000円 848円/㎡
2015年11月 中層 4LDK 65㎡〜 56,000円 805円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。