ミリオンコーポラス谷町
福岡県北九州市門司区谷町1丁目8-9 | 築28年 | 33戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の12.3万/㎡から2025年は11.8万/㎡へ、5年間で3.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.2万円/㎡
レンジ
16.3〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 15.1万円/㎡
補正係数 ×1.275
補正係数 ×1.275
代表面積 79.43㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 215件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均920万円です。3LDKが最も高く平均920万円、3SLDKは平均855万円です。
3SLDK
855万
2件
3LDK
920万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 855万 | 850万 | 860万 |
| 3LDK | 5件 | 920万 | 698万 | 1,212万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.1万円で、1-3階（10.8万円）と比べて4.3万円（+39.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
10.8万/㎡
4-7階
2件
15.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区谷町1丁目8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 68.57m² ～ 80.76m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
九州鉄道記念館駅
門司港レトロ観光線
学区情報
小学校
北九州市立門司中央小学校
中学校
北九州市立門司中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミリオンコーポラス谷町 | 1998 | 33戸 | 9.9万 | 698万 |
| エクレール老松公園 | 2000 | 22戸 | 14.2万 | 1,050万 |
| リヴィエール老松公園 | 2000 | 35戸 | 16.5万 | 1,180万 |
| 国際コーポ老松 | 1980 | 21戸 | 9.1万 | 600万 |
| フロンティア清見 | 2000 | 31戸 | 19.4万 | 1,680万 |
| イマージュアークヒルズ門司港 | 1999 | 55戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| 共立メゾン清見 | 1983 | 27戸 | 5.6万 | 420万 |
| ビクトリー長谷 | 1994 | 23戸 | 5.7万 | 270万 |
| オークランド老松公園 | 1992 | 27戸 | 15.9万 | 950万 |
| リヴィエール門司港ファーストビュー | 2025 | 26戸 | - | - |
| グランドパレス門司大里ヒルズ | 2024 | 88戸 | - | - |
北九州市門司区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,550円 | 352 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,507円 | 288 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 973円 | 162 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,117円 | 236 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 964円 | 152 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 10.5万 | 10.5万 |
| 3LDK | 12.3万 | 12.8万 | 12.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 698万 | 9.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.09万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.09万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。