シャルマン明石
兵庫県明石市東仲ノ町2-1 | 築45年 | 64戸
最新データ
2024年7月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（51.1万円）より54.7%低く、明石市全体の平均（26.5万円）より12.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.8万/㎡から2024年は24.8万/㎡へ、9年間で31.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均1,919万円です。2SLDKが最も高く平均2,982万円、3LDKは平均1,919万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,593万 |
2,132万 |
3,074万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,982万 |
2,912万 |
3,052万 |
| 3LDK |
20件 |
1,919万 |
1,209万 |
2,369万 |
| 4LDK |
3件 |
2,323万 |
2,288万 |
2,393万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市東仲ノ町2-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.05m² ～ 92.34m² |
|---|
| 分譲会社 | ニューハウジング産業 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | セイビ大阪 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャルマン明石 |
1981 |
64戸 |
23.2万 |
1,780万 |
| ヴェルビュ明石天文町 |
1996 |
31戸 |
49.4万 |
3,290万 |
| ディアエスタミオ明石時の壱番館 |
2009 |
33戸 |
60.6万 |
3,980万 |
| グランドシャトー明石 |
1986 |
30戸 |
24.3万 |
1,130万 |
| リベール明石弐番館 |
2000 |
41戸 |
45.0万 |
2,980万 |
| デュオプレステージ明石東仲ノ町 |
2008 |
42戸 |
40.7万 |
2,480万 |
| ワコーレ明石ステーションフラッツ |
2004 |
42戸 |
51.6万 |
3,400万 |
| プレステージ明石駅前２ |
1999 |
83戸 |
48.7万 |
2,990万 |
| エクセルビュー明石 |
1996 |
20戸 |
44.2万 |
2,580万 |
| デュオプレステージ明石駅前グランスカイ |
2013 |
62戸 |
51.6万 |
3,480万 |
| プレステージ明石駅前パラッツォ |
2005 |
38戸 |
46.9万 |
2,980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
20.4万 |
19.4万 |
21.5万 |
- |
23.1万 |
30.6万 |
27.7万 |
24.8万 |
| 2LDK |
31.1万 |
- |
28.4万 |
27.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,948万 |
25.37万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,948万 |
25.37万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.91万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.18万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,848万 |
24.07万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.08万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.39万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.08万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.39万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.6万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.6万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.03万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.12万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.74万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.14万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.49万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.74万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.14万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.54万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.4万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.54万/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.88万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.76万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.91万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.91万/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.45万/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,798万 |
20.48万/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.41万/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,230万 |
18.08万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,798万 |
20.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。