リブゼ温品

広島県広島市東区上温品4丁目33-30 | 築30年 | 114戸

推定相場

リブゼ温品

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2026年は18万/㎡へ、13年間で32.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201520162017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,000〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・37件）で、平均1,067万円です。ーが最も高く平均1,215万円、3LDKは平均1,067万円です。

ー

2件

1,215万

2LDK

8件

1,165万

3LDK

37件

1,067万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,215万	1,050万	1,380万
2LDK	8件	1,165万	990万	1,490万
3LDK	37件	1,067万	670万	1,480万

階数別の㎡単価

1-5階

19.4万/㎡

7件

6-10階

16.9万/㎡

17件

11-20階

18.9万/㎡

24件

物件概要

所在地	広島県広島市東区上温品4丁目33-30
築年月	1996年1月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	114戸
専有面積	49.55m² ～ 86.57m²
分譲会社	東洋ホーム
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

上温品小学校入口バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩2分

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矢賀駅

JR芸備線

徒歩52分

学区情報

小学校

上温品小学校

中学校

温品中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リブゼ温品	1996	114戸	21.6万	1,290万
エメラルドマンション上温品	1989	68戸	17.5万	1,360万
もみじマンション城ケ丘	1990	76戸	30.8万	2,190万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	17.9万	17.7万	19.8万	13.2万	24.1万	18.8万	18.0万
2LDK	-	-	17.9万	22.8万	23.5万	-	-	-
ー	-	-	-	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜15階	3LDK	55㎡〜	1,290万	21.65万/㎡
2026年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	980万	14.33万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,100万	18.14万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,049万	17.42万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,290万	21.35万/㎡
2025年6月	13〜15階	3LDK	55㎡〜	850万	14.26万/㎡
2025年6月	13〜15階	3LDK	55㎡〜	1,290万	21.65万/㎡
2025年4月	13〜15階	3LDK	55㎡〜	1,449万	24.32万/㎡
2025年1月	13〜15階	3LDK	55㎡〜	1,000万	16.78万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.84万/㎡
2025年12月	13〜15階	3LDK	55㎡〜	800万	13.43万/㎡
2025年11月	13〜15階	3LDK	55㎡〜	1,349万	22.64万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	980万	14.33万/㎡
2024年6月	13〜15階	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.83万/㎡
2024年12月	13〜15階	3LDK	55㎡〜	1,390万	23.32万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,460万	24.16万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	800万	13.24万/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	1,090万	22万/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	1,190万	24.02万/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	1,390万	28.06万/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	990万	19.99万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,180万	19.8万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	990万	19.99万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,100万	18.27万/㎡
2022年11月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	1,490万	30.08万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	980万	15.51万/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.94万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,180万	19.8万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.94万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.94万/㎡
2019年5月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	1,030万	17.16万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.83万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.53万/㎡
2018年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.62万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.26万/㎡
2017年11月	1〜3階	ー	60㎡〜	1,380万	22.83万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	790万	13.07万/㎡
2016年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	820万	11.99万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	890万	14.73万/㎡
2016年10月	13〜15階	ー	65㎡〜	1,050万	15.36万/㎡
2015年1月	13〜15階	3LDK	55㎡〜	670万	11.25万/㎡
2015年12月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	930万	14.72万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	800万	13.19万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	800万	13.19万/㎡
2013年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	900万	13.16万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	880万	14.56万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.62万/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	810万	11.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額64,571円。

3LDK

64,571円

60,000〜70,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	13〜15階	3LDK	55㎡〜	67,000円	1,124円/㎡
2020年6月	13〜15階	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,006円/㎡
2020年12月	13〜15階	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,006円/㎡
2019年5月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	60,000円	953円/㎡
2017年4月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,107円/㎡
2016年6月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,107円/㎡
2015年4月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	65,000円	991円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。