エメラルドマンション上温品
広島県広島市東区上温品3丁目2-29 | 築37年 | 68戸
最新データ
2025年3月
売買37件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.5万円。周辺エリア平均（17.5万円）を0.0%上回って、広島市東区全体の平均（30.9万円）より43.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.6万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、10年間で29.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・18件）で、平均936万円です。3LDKが最も高く平均1,197万円、4DKは平均936万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,197万 |
880万 |
1,490万 |
| 4DK |
18件 |
936万 |
700万 |
1,480万 |
| 4LDK |
8件 |
1,171万 |
600万 |
1,530万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区上温品3丁目2-29 |
|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.70m² ～ 79.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エメラルドマンション上温品 |
1989 |
68戸 |
17.5万 |
1,360万 |
| リブゼ温品 |
1996 |
114戸 |
21.6万 |
1,290万 |
| もみじマンション城ケ丘 |
1990 |
76戸 |
30.8万 |
2,190万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
17.4万 |
16.6万 |
- |
- |
7.7万 |
16.1万 |
19.7万 |
17.5万 |
| 4DK |
11.8万 |
13.2万 |
12.7万 |
16.2万 |
- |
12.1万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
18.0万 |
19.4万 |
18.5万 |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,360万 |
17.5万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,530万 |
19.68万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
800万 |
12.11万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.08万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,098万 |
16.28万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,120万 |
16.61万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.08万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.56万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
600万 |
7.72万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.52万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,330万 |
21.16万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,120万 |
16.61万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.11万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.07万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.16万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.13万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.07万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.66万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.51万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.54万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
830万 |
13.21万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.07万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.66万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.16万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
890万 |
13.73万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.95万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
830万 |
13.21万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
700万 |
11.14万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
890万 |
13.73万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
830万 |
13.21万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.55万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
830万 |
13.21万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
18.19万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
780万 |
11.84万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.55万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
830万 |
13.21万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
880万 |
13.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。