シャトレ愛松岐阜２
岐阜県岐阜市手力町12-61 | 築25年 | 34戸
最新データ
2026年1月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均（13.8万円）を7.0%上回って、岐阜市全体の平均（22.4万円）より34.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2026年は14.8万/㎡へ、12年間で14.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均1,843万円です。4LDKが最も高く平均1,966万円、3LDKは平均1,843万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
1,843万 |
1,434万 |
2,182万 |
| 4LDK |
11件 |
1,966万 |
1,250万 |
2,291万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市手力町12-61 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.26m² ～ 90.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 愛松建設 |
|---|
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
|---|
| 管理会社 | アイホーム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャトレ愛松岐阜２ |
2001 |
34戸 |
14.8万 |
1,250万 |
| エスポア岐阜１番館 |
1995 |
33戸 |
12.9万 |
940万 |
| ビューハイツ岐阜アレステ |
1996 |
21戸 |
13.4万 |
980万 |
| フレスト岐阜東 |
1995 |
18戸 |
19.2万 |
1,450万 |
| フレスト切通 |
1994 |
16戸 |
9.8万 |
640万 |
| グレース |
2000 |
8戸 |
16.3万 |
3,500万 |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
15.8万 |
- |
16.7万 |
20.6万 |
20.0万 |
- |
20.8万 |
14.8万 |
| 3LDK |
16.7万 |
20.9万 |
20.4万 |
- |
18.8万 |
18.8万 |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
14.8万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.78万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.81万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.81万/㎡ |
| 2023年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,749万 |
19.98万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,749万 |
19.98万/㎡ |
| 2022年11月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,799万 |
20.55万/㎡ |
| 2021年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,549万 |
20.09万/㎡ |
| 2021年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,569万 |
20.35万/㎡ |
| 2021年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,599万 |
20.74万/㎡ |
| 2021年1月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,460万 |
16.68万/㎡ |
| 2020年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.9万/㎡ |
| 2019年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.73万/㎡ |
| 2019年10月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.77万/㎡ |
| 2018年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.73万/㎡ |
| 2018年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.73万/㎡ |
| 2018年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.73万/㎡ |
| 2017年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.73万/㎡ |
| 2016年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.03万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.27万/㎡ |
| 2014年8月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
16.63万/㎡ |
| 2014年7月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,390万 |
15.88万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.73万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.61万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.05万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.43万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.51万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。