エスポア岐阜１番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万

201320162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2025年は12.9万/㎡へ、12年間で27.3%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

23件

1,482万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	1,482万	940万	2,011万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-3階（13.7万円）と比べて2.8万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.7万/㎡

8件

4-7階

15.2万/㎡

9件

8階以上

16.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市手力町12
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	33戸
専有面積	69.35m² ～ 74.77m²
分譲会社	地上社
施工会社	兼松東海興業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

手力駅

名鉄各務原線

徒歩9分

学区情報

小学校

長森南小学校

中学校

長森南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポア岐阜１番館	1995	33戸	12.9万	940万
シャトレ愛松岐阜２	2001	34戸	14.8万	1,250万
ビューハイツ岐阜アレステ	1996	21戸	13.4万	980万
フレスト岐阜東	1995	18戸	19.2万	1,450万
フレスト切通	1994	16戸	9.8万	640万
グレース	2000	8戸	16.3万	3,500万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	15.2万	14.4万	17.3万	13.5万	14.1万	14.1万	14.8万	12.9万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	940万	12.86万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	990万	13.54万/㎡
2024年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.14万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	990万	14.11万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	990万	14.11万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	990万	13.48万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	990万	13.48万/㎡
2018年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.26万/㎡
2017年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,320万	17.66万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	980万	13.11万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	880万	11.78万/㎡
2017年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	980万	13.11万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,188万	15.89万/㎡
2017年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,320万	17.66万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	880万	11.78万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	980万	13.11万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,188万	15.89万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,188万	15.89万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,190万	15.92万/㎡
2015年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.31万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.26万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,230万	16.45万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。